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关于国有划拨土地出租相关法律

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宏声 2021-08-23

太多写不下, 　　扬州市人民政府关于印发扬州市国有划拨土地使用权处置实施办法的通知 [有效]　　颁布时间：****** 颁布机构：江苏省扬州市人民政府　　三、土地收益缴纳标准…… （四）划拨土地使用权出租及改变用途的，已按市政府《关于……　　开封市人民政府办公室关于加强国有划拨土地管理有关问题的通知 [有效]　　颁布时间：2005-11-9 颁布机构：河南省开封市人民政府办公室　　各县、区人民政府,市……发生土地改变用途、转让和出租后不再符合划拨用地范围的,应依……　　宁德市人民政府关于印发《转让、出租、抵押国有划拨土地使用权土地收益收取暂行标准》的通知 [有效]　　颁布时间：2004-4-14 颁布机构：福建省宁德市人民政府　　蕉城区人民政府，市直……府研究同意，现将《转让、出租、抵押国有划拨土地使用权土地收……　　河池市人民政府关于对出租和改变用途的国有划拨土地收取土地收益金的通知 [有效]　　颁布时间：2003-4-1 颁布机构：广西壮族自治区河池市人民政府　　各县（市）、自治县、……精神，结合我市实际，现将出租和改变用途的国有划拨土地收取土……　　西安市土地管理局关于加快推进国有企业改革盘活国有划拨土地资产的意见 [!有效]　　颁布时间：1998-2-12 颁布机构：陕西省西安市土地管理局　　九、企业出租土地。企业出租划拨土地使用权，应按法定最高出……
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杨茜 2021-08-23

单独的国有划拨土地出租合同无效。如果是出租国有划拨土地上的有证的房屋，合同有效。

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国有划拨土地的住房能出售吗

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可以的，只要项目五证齐全，就具备合法出售的条件。五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》和《商品房预售许可证》，

房屋本身的性质决定房屋是否可交易，与土地性质无关，通常情况下划拨地所建设的房产是可以买卖的。划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。除此之�

国有划拨土地的房子能买么

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划拨地，能买是能买。但是不一定能过户。如果能过户就没问题。。但是划拨地的区别在于，划拨地没给国家土地税，所以价格应该比出让地价格低，因为以后拆迁，国家给你的赔偿会比出让地低点。以后土地使用年限到期，国家可能要求你补更多的资金（因为中国房地产商品化没几年，所以现在没有确切的定，土地到期怎么一个办法，前段时间是自动续期，但不知道以后的政策）如果还有不明白的，给我留言

划拨土地上的房产可以交易吗

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划拨土地的价格评估土地价格一般是指出让土地使用权的价格，但随着划拨土地使用权的入市，特别是企业改制过程中，经常涉及划拨土地使用权处置问题，是否存在划拨土地使用权价格，如何开展评估工作，是不容回避的实际问题。新的《城镇土地估价规程》明确提出了“划拨土地使用权价格”的概念，但对如何开展评估没有进行阐述，现就开展划拨土地使用权价格评估谈一下粗浅看法。划拨土地使用权可依法进行抵押、出租，但与出让土地使用权相比，国家对�

划拨土地的房子能买吗

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能的，就是在过户的时候要交一笔不少的出让金，然后这个房子就会有契证，你以后买卖就不在需要交了具体多少根据面积和土地等级而定，（以房管局的价格为准）

划拨土地可以盖房子吗

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政府办公楼划拨土地费用如何计取

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开发商获取土地使用权进行开发经营活动的,都是要经过国土规划和支付土地使用权出让金的.

办公用途的划拨土地转出让按商业性质缴出让金后,土地证记载用途

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如果一切材料齐全，自申请办理国有土地使用证之日起，一般二十日之内（含公告期15天）可以领取土地使用证。

国有划拨土地的相关规定

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国土资源部《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发[2001]44号），为国有划拨用地的价值认定及其估价提供了政策和法律依据。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，国有划拨用地是指国家机关用地，军事用地，城市基础设施用地，公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地，法律、行政法规规定的其他用地等等。划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地

政府在中心地段获得无偿划拨土地,修建县政府办公楼,2010年县政府

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开发商获取土地使用权进行开发经营活动的,都是要经过国土规划和支付土地使用权出让金的.

划拨土地的程序

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划拨土地；土地使用者在支付了土地征用、批准、补偿安置费用，政府无偿将土地交付给土地使用者的土地。我们这里拆迁安置的话，应该价格和出让土地相差不是很大，因为地上附着物的补偿是一样的，有区别的市土地使用权的补偿价格。我不知道你朋友在10年前取得土地的方式，因为1990年的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》就已经规定，划拨土地转让必须补交土地出让金。划拨土地没有分类。变更为出让土地，要向你当地国土部门提出申请，并补交�

政府划拨土地的房屋和商品房有什么区别

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有的可以办下来经济适用房的房照！也是大房照，不过5年内不可以交易，交易时需要拿土地出让金

国有企业土地转让

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有法律效率支付了房屋的价款，买卖合同成立且生效。未办理房产证只是违反了管理性规范且不能对抗第三人，并不当然导致买卖无效。房产证不是房屋买卖合同的必备要件，出卖无证自建房屋属于有权处分。买卖合同是出卖人转移买卖标的物所有权于买受人，由买受人支付价款的合同。我国合同法第一百三十一条规定，“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。”可见，只要标的物合法