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小产权房屋买卖合同范本出卖人(甲方):________身份证号码:________________买受人(乙方):________身份证号码:________________甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方将自愿将坐_____________________________________的房地产﹝房屋建筑面积________平方米﹞出售给乙方。乙方以对甲方所要出售的房地产做了充分的了解,愿意购买该房产。二、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应
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仍然适用《中华人民共和国继承法》的规定,按照第三十六条的规定,其可继承其父母在中国境内的房产。
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免增值税,房产税土地税不免。再看看别人怎么说的。
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以下内容是小编 在大律师网 那边找到后整理出来的:1、纳税义务人出售自有房屋(包括住宅和非住宅,下同)取得所得的个人。2、纳税范围个人出售自有房屋取得的所得。3、适用税目、税率根据现行《中华人民共和国个人所得税法》规定,按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,适用比例税率,税率为20%。4、应纳税额应纳税额=应纳税所得额×税率(20%)5、应纳税所得额的确定应纳税所得额=出售价-房屋原值-合理费用出售价,是指个人出售自有房屋获得的全部收入
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出售可以,但是要把产权变为私产,那样可以出售,或者企业同意,可以改变使用人,那也可以到房管局办理过户手续。 过户手续 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐
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个人出租房子除交纳增值税及其附加税、房产税以外,还要交纳个人所得税。1、增值税:个人出租住房,税率5%,减按1.5%计征。应交增值税=含税租金÷(1+5%)×1.5%个人出租非住房,税率5%。应交增值税=含税租金÷(1+5%)×5%2、城建税=应交增值税税额×7%3、教育附加=应交增值税税额×3%4、地方附加=应交增值税税额×2%5、房产税=不含税租金×12%6、所得税=(不含税租金-合理成本)×20%
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对于大多数人来说,都是没有太多的时间去管理自己的出租房的,除非是专职的包租公或包租婆.如果是自己租的话,会挺麻烦的啦,要花时间去找租客,要去催租客交钱,有时还催不到,租客要是拖上那么一个两个月也就麻烦了.家私电器之类的要是坏了就更不得了.在收益方面没有保障.如果找房屋银行的话,除了给45天的免租期之外,其它的都会包下来,不管里面有没有租客都会月月收租金.东西坏了有房屋银行赔.可以省去很多麻烦事.目前来说,深圳这边就国邦做得是最好的了.规
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一,契税:(受让人缴纳) 新建商品住房买卖:按房价的3%(个人购买普通住房为1.5%) 非居住新建商品房买卖:按房价的3% 存量住房买卖:按房价的3%(个人购买普通住房为1.5%) 非居住存量房屋买卖:按房价的3% 交换:房屋交换差价支付方按差额的3% 赠与:按房地产评估价格的3% 预购商品房及其转让:按房价的3%(其中个人预购普通住房按房价的1.5%)预征 二,印花税: (1) 合同印花税: 新建商品住房买卖、新
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劳动和社会保障部关于确立劳动关系有关事项的通知 劳社部发[2005]12号 各省、自治区、直辖市劳动和社会保障厅(局): 近一个时期,一些地方反映部分用人单位招用劳动者不签订劳动合同,发生劳动争议时因双方劳动关系难以确定,致使劳动者合法权益难以维护,对劳动关系的和谐稳定带来不利影响。为规范用人单位用工行为,保护劳动者合法权益,促进社会稳定,现就用人单位与劳动者确立劳动关系的有关事项通知如下: 一、用人单位招用劳动者未
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一、新房 除购房款外还需要交哪些费用? 契税 合同印花税 交易手续费 转移登记费 维修基金 物业管理费 产权登记费 银行按揭费用 (按揭用户) (当然不止这8项,还有其他杂七杂八的费用这里就不一一列举了) 征收界定标准: 1、契税:( 家庭单位包括本人、配偶及未成年子女,套数按全国范围计, 与是否全款购买无关 ) 2016房产交易契税征收要求2016房产交易契税征收要求 二套房界定标准: 一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买
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可向本单位税务专管员咨询,每个地方,每个单位不一样的!
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一、个人出租房屋,可向不动产所在地主管地税机关申请代 开增值税发票。 二、国家税务总局公告2016年第16号《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》 第十一条 小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产,不能自行开具增值税发票的,可向不动产所在地主管国税机关申请代 开增值税发票。 其他个人出租不动产,可向不动产所在地主管地税机关申请代 开增值税发票。 第十二条 纳税人向其他个人出租不动产,不得开具或申请代
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首先单位出租房屋有没有在当地工商部门登记注册和税务部门领牌注册,如果没有是不能开发票的,用别家的公司的票据是无效的;如果有当地的工商和税务部门备案注册,法人代表是可以到当地的税务登记申领发票的,那么你就可以向每个租客开具合法发票的。