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前期物业阶段,开发商可以随意更换物业服务公司么？
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不完全可以，但是确实存在管理有问题的，可以钻法律漏洞（不合理但是不触犯现行法律）来换物业，因为在没有业委会的情况下，开发商就是最大的业主，他是有一定的权利的。你如果对这些不满意，就自己动起来，1，咨询街道如何成立业委会并要求协助成立（有的街道办事处和当地开发商关系处的好，就不会帮你们）2，号召全体业主开个业主大会，然后到街道走程序建立业委会（他要不给成立就只能上法院起诉他不作为）3，业委会成员（骨干）是个受累还挨
作为物业行业可深挖多种经营范围都有哪些？
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物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。 物业管理公司在物业管理中的权利主要有：①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法;②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;③依照物业管理合
作为物业公司的管理人员 应怎样进行装修管理
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1,先指出业主安装位置不对,征求业主谅解同意拆除重新安装, 2,对本公司违规审批安装的工作人员进行处罚,纠正错误,并赔偿业主因为二次安装造成的损失. 3,在正确位置重新安装,由物业公司负责安装费用,并赔偿给业主造成的损失.
作为物业工程部主管有哪些管理手段
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1在项目经理的领导下，全面主持本部门的工作，领导部门员工完成部门的工作任务。 2贯彻执行上级下达的各项工作指标与任务，根据项目经理的授权，对本部门的管理活动进行监督、协调和检查，发现问题及时解决处理。 3参加管理处的日常例会，贯彻上级指示，沟通信息，建立良好的部际团结协作关系。 4制定部门的年度预算方案，审阅部门内的各类报表，进行业务分析，做出管理决定和成本控制方案。 5组织和参与部门的会议，协调内部关系，增
芜湖市一共有多少工业园和开发区？
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楼主你好：在和平路和红光路位置。乘坐5、6、47路到终点站龙山街道办下车，下车乘坐三轮车过去【5、47路上车一元，6路空调车3月份优惠月上车一元，普通车上车一元】
做商业地产客服工作职责是什么呢？工作内容中有与开发商沟通,其余
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客户来访接待工作，客户交接工作，每日工作报表，方便他人查询资料，整理销售数据！总的来说，劳者多得！吃苦是福！多学经验，锻造能力，才能有其他要求！再看看别人怎么说的。
政府拆迁和开发商拆迁有什么区别？房屋作为商业用房。现在有消息说
阅读：217
政府拆迁具有强制效力，亏本也得拆。钉子户都是针以开发商的，建议共同与政府有关部门协调，不成的话就拆呗，没有好的办法。如果申请现金补助的话是不是会好一点，关键是看您的房子值不值钱了，呵呵。
关于物业不给开发票的问题
阅读：149
电梯费是电梯电费的公摊费用吗？生活垃圾费是2元/月/户收取吗？公共维修费你指的是什么费用？电梯公摊电费是必须开具发票的，生活垃圾费如果是以上的费用的话，因为这个费用是属于专营单位直接向最终用户收取的，物业只是起到代收代缴的作用，所以这个费用是应该由环卫部门开具发票的；公共维修费不知道具体是什么费用所以不好回答；
怎么和开发商谈合作
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首先调查楼盘情况，就是市场调研，然后做出你可以代理楼盘平均价格的心理底线，并且精熟楼盘的优缺点，就可以和开发商谈了。其次谈的时候你要在迎合开发商的意图同时告诉他项目的缺点，而你恰好可以弥补着不足，最好采取买断式，就是包个死价，多卖出部分两家协商分成，保底价是销售总额的1.5%-3%。
