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这位亲,测绘后的公摊面积用百分比表示,就跟你面积大小多少没有关系了啊。不过,你这个数据是有点问题的。先做个简单验算,原先的公摊率假定为50%,那么原铺内面积就是39.82*(1-50%)= 19.91;现在测绘说多1平多,那实际的商铺总面积总共就是39.82+1平多,假定最大的1平多,得39.82+1.99=41.81平米,那么你商铺铺内面积就是41.81*(1-58%) = 17.56 平米。19.91与17.56相比,居然实际算得的面积小于原条件面积。说明,因为商铺增大1平米多而导致公摊率增大到58%的说法站不
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你套内面积如果是你说的46的话,建筑面积是71,那么公摊为35%这个公摊已经严重超出正常范围了。多层指的是7层以下,无电梯的话,公摊一般为5%到8%,带电梯的话,一般为15%以内。高层住宅(50层以内)一般为19%到25%高层公寓式住宅一般为25%左右。酒店式公寓一般为25%到30%。
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最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》颁布前,《房屋认购协议书》的性质属于意向书,一方不履行承担的是缔约过失责任,而承担缔约过失责任的方式是定金。但是,在该《解释》颁布后,其中第2条承认了预约合同的效力,为此,《房屋认购协议书》属于预约,一方不履行承担的是违约责任,另一方可以主张违约赔偿。这在一定程度上,加强了对于购房人合法权益的保护。
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可以装修的。是否节假日对装修扰民没有关系。根据实际,每个城市对施工时段都有各自的规定。一般早8点到晚8点。但是也有特殊规定,例如高考期间,是不允许夜间施工的。你可以拨打110报警。
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公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积,分摊的公用建筑面积为本幢内的业主所共有且要满足只为本幢服务。公用建筑面积包括:电梯井、过道走廊、管道井、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体和设备间。不同的楼栋,公摊面积也是不同的。方法是整幢楼的应分摊的公共建筑面积之和除以套内建筑面积之和得出公摊系数然后乘以每户的套内建筑面积就得出每户的公摊面积。希望以上内容对你有所帮助。
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住宅楼公摊面积计算方法为:分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和)
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这个应该是一样的,整栋楼公摊好像是评分的。不过也有的楼层设计是不一样的,前面两户是一样的,后面两户是一样的,算下来就不一样了。我们自己看看不出什么来,都是按房本上的来计算。现在开两会已经提出要取消公摊面积,就是不知道会怎么样,能不能把这个取消了,如果取消房价肯定会涨的。算来算去吃亏的都是我们购房者。
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你买的是门面房吗?如果是门面房的话,他们这样做是不合理的,而且违法。如果是商场的内部商铺的话是合理的,因为国家规定商场内部商铺公摊比例不得大于60%。像你所说的如果是商场内部商铺的话他的公摊比例应该在47%-50%这样子。
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法律规定应是商铺出租人缴纳,但也可以在合同约定中由承租人缴纳商铺租赁税。出租商铺按租金收入缴纳12%的房产税和5%的营业税,以及按缴纳的营业税额缴纳7%城建税和3%教育费附加金。个人出租的还要带征3%个人所得税。求采纳为满意回答。
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32.97%应该是公摊系数,建筑面积则是243平米,那么你的网点公摊面积应该是243(建筑面积)x32.97%(公摊系数)=80.12(公摊面积) 建筑面积=套内面积+公摊面积套内面积=使用面积+套内墙体面积+阳台面积你说的163应该就是套内面积
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1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间百、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;度各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以知外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验,普通道多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之回间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-
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包括 全中国都按总建筑面积算的。。。。。。。。。。。。
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公摊面积国家有专门的计算公式,权威部门是房管局,同一个楼层,.建筑面积不同,公摊面积也就不同,房子面积越大,公摊面积就越多,并不是把楼梯一分为二。
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汉美登公寓(hamilton scott) 的开发商是华彬集团(reignwood global elite)。
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多层住宅楼,公摊系数在10%-15%之间;小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅,公摊系数在20%-25%左右之前签协议的时候就应该问问或者查看他们的图纸 省着让开发商钻空子