什么叫MSD商业写字楼

纯商业写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，

MSD意为现代服务产业区。因为拉德芳斯，巴黎扬名世界；因为曼哈顿，纽约被誉为世界之都；因为浦东，上海成为中国第一都市。CBD，多年以来一直是世界和中国城市的焦点，作为城市龙头，它冲刺着城市一个个GDP新高；作为城市黄金地带，它拥有着城市最昂贵的地价；作为城市功能核心，它汇聚着整个城市最高端的消费人群。 然而，2008年，中国国务院认为城市发展应以多元化、复合型服务产业为导向，而并非商务产业的单一发展。至此，旨在促进城市现代服务业发展、多元化发展城市的先试政策落地滨海，中国第一个MSD应运而生。　MSD意为现代服务产业区，他e69da5e6ba90e79fa5e******凌驾于CBD之上，随着社会经济的发展，单纯的CBD已经不能满足现代社会人们的需要。而MSD将形成行政，办公、居住、文化、教育、医疗、商业于一体的现代服务产业区。更好地实现方圆百里内满足一切需求。该项目预计总投资180亿元，建成后可入驻8万人，实现产值约1000亿元，建成后将成为开发区的标志性高档商务建筑群。 MSD项目分为核心区和拓展区，其中，核心区为国际甲级写字楼及配套商业，只租不售；拓展区为甲级写字楼及配套商业，招商保持灵活性，部分可定制或定向销售。项目分A、B、C、D、E、F、G、H、I等9个区域建设，建筑面积超过百万平方米。为响应国务院改进中国经济平台号召、加速滨海发展，《津开发〔2008〕28号》文件决定，在滨海最核心的1平方英里上，构建包含CBD在内的、复合型的、国际最先进水准的现代服务业发展平台，吸纳国际和国内著名企业在此设立中国区或环渤海地区总部机构。 站在世界的起点，延续经典一百年 为确保顶级性，MSD在启动伊始即立足于“百年建筑”，以“中国最高、世界先进水平”为标准，在规划设计、建筑承包、运营管理等方面，聘请世界最顶级的专业机构，以高起点启航，打造中国乃至世界范围内超前百年的经典建筑群落。核心区即目前已完成规划的中心商务区，包括拟建的现代服务业综合楼、商务办公楼、剧院、博物馆、中心广场、地下车库和地下交通体系等项目，总建筑面积约为65万平方米；拓展区位于开发区第二大街南北两侧，均为设施齐备的高端写字楼。按照规划，将建设甲级写字楼100万平方米，乙级写字楼107万平方米。 除承载CBD所有职能外，MSD还致力于成就国际化标准的世界金融服务基地，由著名的国际规划大师团队、专业的运营管理机构共同打造的金融总部、金融后台和特色金融三大金融服务区，旨在满足国际知名金融机构和国内大型金融机构在此设立中国总部或地区总部，及其提供相关后台服务和特色服务的机构入驻的需求。我来说说几个比较牛比的地方吧：1.津门第一高楼“周大福滨海中心”。该项目建筑高度为530米,建筑楼层为100层,其中包括地下部分4层,地上部分96层,建筑面积约35万平方米,预计投资约80亿元。与此同时,该项目还将建设连接大楼的约3万平方米的楼裙,该楼裙将建4层楼高级商业购物中心,届时部分世界知名品牌也将进驻其中。2.世界顶级物业公司——第一太平戴维斯公司与天津泰达发展有限公司签约成立“天津泰达第一太平物业服务有限公司”，为泰达MSD项目C区提供专业领先的一站式专属物业管理服务，力争将泰达MSD打造成世界一流的现代商务园区。3.开发区现代服务产业区(MSD)位于-10米左右的地下交通工程现已正式开建，预计2011年竣工后，一个“地上地下、纵横交错”的立体化交通网将在泰达初具规模。届时，行人车辆各行其道，地上地下自由穿行，百姓出行将更加方便快捷。