商铺的使用年限是多少年
-
1匿名用户 2021-08-231、商铺等商品房屋产权没有期限。2、土地有出让年限。住宅用地70年，商业40年。“（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或其他用地50年。”3、土地出让年限届满，商品房还是你自己的。只是由于出让金交纳了40-70年，之后，则要交纳相应的土地租金也就是出让金（旺铺网）。这个国家都有考虑，并且已经出台了相关文件解答了。只是现在还没有一宗用地达到年限。 缴纳多少目前没有统一规定，估计，最早到2020年以后，最早一批商业用地（年限40年），才会涉及这个问题。另外投资商铺需要注意：商铺投资地段是首位重要的，和地段同等重要的有人流量、可视性、可达性，以及投资的安全性是投资商铺几个重要的因素（旺铺网）。评价一个商铺的升值潜力，不能看它的今天，要看未来区域市场5年、10年规划和动态的变化。
类似问答：
商铺使用期限是多少年
阅读：77
政府靠地皮赚钱，怎么会是无限期的给你使用呢？ 凡与省市规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地、商场或者其他用地五十年。国家将土地使用权卖给开发商后开始计年限 到期后：现在通行的说法是，到期后续交土地出让金，可以继续使用该土地！ 这个问题在目前讨论的物权法中也有很大争
买商铺的首付比例是多少
阅读：124
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
商铺的使用年限到怎么办
阅读：121
这样的商铺40之后人家是有、权收回的.因为你的使用土地年限是40,这个40年到期了,你可以在补一个出地出让金之后就可以继续使用了.但是你的使用权限也是40年,那就不是一回事了,40年之后你就没用这个商铺的使用权了,他的权力应该可能在开发商那里,你要是想继续使用这个房子那可不就是补点土地出让金那么简单了.你需要花当时的地价钱继续购买这个房子的使用权,在次蓄签也是40年.或是你享有继续购买的权利,也许价格会低点.
关于商铺的使用年限！急急急！
阅读：163
商铺当然是商业用地，但土地使用年限未必都是40年。如果该商铺是大楼的裙房，就可能比照综合楼的50年了。至于烂尾楼等，就更要具体分析了，不可一概而论的。最准确的土地使用年限，在取得的土地证、房产证上都有明确标注，你还是应仔细查下就可。若还没有办出，可至国家相关部门查询。按照信息公开原则，他们是必须提供回答得。到期后究竟如何处理，目前全国人大尚无定论。基本倾向于，象征性补交些土地使用费后可继续使用。况且，即使土地收归国
一般底商商铺的使用年限是多少年
阅读：87
一，我国现行的法律规定了“建设用地使用权”的期限：(1)居住用地“使用权”是70年(2)工业用地、综合用地“使用权”50年(3)商业用地“使用权”40年底商，顾名思义就是底层商业房产，商业房产的使用权年限是40年。二，《物权法》第一百四十九条规定：(1)住宅“建设用地使用权”期间届满的，自动续期。(2)非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，
买商铺有使用年限吗 商铺的使用年限是多久
阅读：94
有年限的,一般商铺的年限是40年.是从开发商购买那块地开始算起,如果他花了一年时间建好,并交付给你之后,相当于你只拥有这个商铺39年的使用年限.如果你是一次性付款的话,手续就比较简单.如果你选择按揭的话,建议去咨询一下银行的信贷部.签合同时看清楚合同里的条款,还要看开发商的证件是否是真实的,齐不齐全.
商铺的使用年限是多少年？
阅读：100
纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。你所问的情况要看取得的证件上对你楼下商铺的用途性质是怎么定义的，如果是纯商就是40年，综合50年，如果也是规划为住宅那就是70年，不过其性质不是商铺了。
商铺的使用年限是多久
阅读：83
有年限的,一般商铺的年限是40年.是从开发商购买那块地开始算起,如果他花了一年时间建好,并交付给你之后,相当于你只拥有这个商铺39年的使用年限. 如果你是一次性付款的话,手续就比较简单.如果你选择按揭的话,建议去咨询一下银行的信贷部. 签合同时看清楚合同里的条款,还要看开发商的证件是否是真实的,齐不齐全.
