大产权独栋,大产权和小产权有什么区别
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1刘先生 2021-08-09房子小产权与大产权两者没有质的区别。开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。大产权属于国有土地，也就是说大产权的房子开发商已经交了土地出让金，开发商售完房子后土地产权属于小区所有业主共同所有。小产权属于当地村民共同所有的集体土地。小产权，所谓小产权是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。通常所谓的小产权房主要指经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房，未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。
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我看了个,整栋楼的大产权有了,个人的大红本没
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您好没什么太大的影响，主要是商业区分吧：1、其实房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的；2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权；3、既然土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用土地，就要再向国家交纳土地使用费；4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁，国家会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿，如果土地使用权到期后
请问上城国际是大产权吗？
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推荐理由一：总价低，有51-58平的小户型，单价1.3-1.5万，算下来70万左右即可买一套公寓。推荐理由二：邻近地铁七号线，大概步行6-7分钟。预计2015年开通。推荐理由三：loft设计，买一层，送一层，使用率160%。111平户型可设计成双层四房布局。推荐理由四：公寓产品，商住两宜。推荐理由五：不限购，不限贷。项目不足一：使用年限太短，1995年拿地，商业产权40年，到明年收楼仅剩下22年使用权。项目不足二：商业地产，不能落户，没有学位，水电费按商业算居住
润枫领尚是大产权吗
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一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不
北京70年大产权的loft楼盘信息哪里有？有谁知道,给解答一下,谢谢 -
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大部分的loft都是50年产权的，但是现在也有70年产权的loft了。比如通州唯一的70年产权的loft就m5朗峰，而且是民水民电。建议你去了解一下。
胶州李家河商住小区有130平米的二手房带车库,31万,大产权,不
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很便宜了，李家河那边的一手房现在都在3000以上，二手可以卖到2500左右一平方应该没有问题，再有看小区配套了，楼层，这些都是需要看的。
关于开发商抵押商品房大产权证。业主能不能收房会有什么风险 - 搜狗
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业主的房产证都是先办出大产证后才办出来的房产证 房子本身没有问题 但既然抵押了 说明房子也被抵押了 这种情况下 开发商是不能交房的 业主也可以拒收；如果你办了收房手续，开发商能顺利把产证拿回来也就得了 但是一旦跟银行之间出现纠纷，银行就有权处理这些房子了。说白了，就是没有大产证就没有房产证，没有房产证房子就不完全是你的！当然了，首创也是有一定实力的品牌房企，我觉得最适合你的办法就是拒收，如果造成逾期还可追究开发商的逾期
