写字楼 是什么意思

.写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼

“写字楼”就是办公楼的意思，一栋大厦里面，分租给若干的公司在里面办公。

写字楼是指国家机关、企事业单位用于办理行政事务或从事业务活动的建筑物，其使用者包括盈利性的经济实体和非营利性的管理机构，是随着经济发展，为了满足公司办公、高效率工作而产生的。
现代写字楼正向综合化、一体化方向发展，是指拥有一定规模的面积，具有良好的建筑和现代化的设施，以及优质的物业管理服务，能够满趍现代社会办公的各种需要的楼宇。
一、写字楼特点
人口多：企业集中，人口密度大；
面积大：多为高局建筑，楼体高、层数多、建筑面积大；
现代化：建筑、设备既现代又先进；
功能全：拥有会所、商务、娱乐、餐饮、健身房等工作与生活辅助设施；
集中化：使用时空集中，人员流动性大，一般来说，写字楼使用时间集中,多数在早8点以 后，下午6点以前，上班时间整个人来人往，川流丌息，下班后是人去楼空，冷清异常；
要求高：经营管理要求高，时效性强。
二、写字楼分类
写字楼分为顶级写字楼、甲级写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼四个类别。
顶级写字楼:
在商圈内具有标志性、代表性和具有强大辐射力的甲级写字楼。因此写字楼的软硬件标准首先要完全达标；其次是具有代表性和标志性，在建筑规模、高度、服务品牌等方面出类拔萃、傲视群雄。在城市中具有非常强的美誉度和知名度。例如上海的金茂大厦、北京的国贸中心、广州的中信广场，不但城内的百姓知晓，全国各地的人也略知一二。
甲级写字楼:
硬件方面外观设计、内外公共装修标准相当于四星级酒店，达到5A级写字楼水平，设备设施基本与世界同步，如电梯等候时间小于40秒，中央空调为四管式，软件方面物业管理服务水准达到三星级酒店以上标准。
乙级写字楼:
硬件方面外观设计、内外公共装修标准与甲级写字楼相比比较差，部分达到5 A级写字楼水平，设备设施以合资品牌为主，如电梯等候时间大于40秒，中央空调为两管式；软件方面物业管理服务为达到星级酒店的标准。
丙级写字楼:
硬件方面外观设计、内外公共装修标准为普通材料，基本的通讯设施及办公服务，设备实施基本为国产电梯、分体空调等；软件方面为传统的物业管理服务。

写字楼就是专业商业办公用的楼房，只能商用不能住人！

实际就是专门用于商业办公的楼房。