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银行存款400借借:固定资产清理******=275 贷:固定资产清理500借:应交税费-应交营业税25借:银行存款500 贷:固定资产清理200 累计折旧200 贷:固定资产清理25 贷:固定资产400借:固定资产400 贷:累计折旧200借:管理费用200 贷
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看出卖人是个人还是单位了。一般纳税人2016年五一后开工的新项目,增值税税率11%,销项税=出售总价÷(1+11%)×11%;一般纳税人2016年五一前开工的新项目,增值税税率5%,增值税=出售总价÷(1+5%)×5%;个人出售写字楼,增值税税率5%,增值税=出售总价÷(1+5%)×5%。
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分零出售的写字楼,有众多小业主,很难满足客户在扩租方面的需要; 4、租约时间及租金递增。一般来说,签约时间一至两年租金不递增,三年以上就会有,增幅
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你好,奥建艺术建议,如果金额很大的话,则要在未来到期内摊销,进账时,进入长期待摊费用,在以后年度摊销了,如下1:装修结账时:借:长期待摊费用 贷:银存在以后月内平均摊销了。摊销分录如下:借:管理费用贷:长期待摊费用毕竟东西不是自己的,不能转在建工程。即使东西是自己的,装修也没有超过三个月,装修费不能记入固定资产。
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写字楼收入=1600万元;扣除项目=998万元,其中:一地价款220万元;二开发成本480万元;三开发费用=(220+480)x10%=70万元四相关税金等,1600x5%x(1+7%+3%)=88万元;五房地产企业加计扣除(220+480)x20%=140万元;增值额=1600-998=602万元;因为增值额占扣除项目金额约60%,适用土地增值税的税率是40%,速算扣除比例5%。应纳土地增值税=602x40%-998x5%=190.9万元。
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借:固定资产清理 320000*5.5% 贷:应交税费-应交营业税 320000*5% -应交城建税320000*5%*7% -应交教育费附加320000*5%*3% 借:应交税费-应交营业税 320000*5% -应交城建税320000*5%*7% -应交教育费附加320000*5%*3% 贷:银行存款 320000*5.5%
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用楼盘打造地盘,走高端,打地方性商务中心。
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借:固定资产清理6600贷:累计折旧贷:固定资产借:银行存款12000贷:固定资产清理12000差额计入营业外收支借:固定资产清理7400贷:营业外收入7400还要按规定缴纳营业税。
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1月19日,国家发改委公布《党政机关办公用房建设标准》,规定正部长级别的官员办公室使用面积不能超过54平方米,县长书记不能超过20平方米,而科级以下每人使用面积6平方米。(
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防城港市,一个非省会城市,有开发商要投资近百亿元建设528米高、109层的亚洲国际金融中心,消息传出,不少人都感到意外。一些业内人士连呼“想不到”,一是想不到动作这么大,二是想不到消息来得这么突然。 项目位于防城港市中心城区的中心位置,坐拥新规划的城市干道“金花茶大道”与“江山大道”交汇处。项目占地面积为1295亩,总设计建筑面积约500万平方米,总投资高达80亿元人民币。设置五星级酒店、四星级酒店、三星级酒店各一处,大型高档商业
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写字楼分为甲级和乙级写字楼,对于甲级写字楼的衡量标准,主要包括了交房标准、建筑施工、单层面积等方面。不过相关人士表示,要被评为甲级写字楼并不一定想要符合每一项标准,不过必须达到以下的多项指标。同时,随着目前市场情况的不断变化和建筑技术的发展,以下的指标还会不时更新。 ■单层面积达1000平方米或以上 ■层高达2.60米或以上 ■平均得房率为60%-65%或以上 ■位于浦东或浦西的中央商务区,有便捷交通 ■租户包括知名本
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大概是2016年,中海国际中心,除了自身的细节配套之外,为楼内白领配套的环宇荟.
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土建,幕墙,水电,消防,内装,内精装。再看看别人怎么说的。
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1. 客户对找写字楼的核心需求要明确,如预算、到期时间等具体需求要明确;需求一旦改变,及时与物业顾问沟通以免延误时间。2. 不要轻信网站或个人口头报出的超低价,会误导您对市场的判断,经办人会很被动。3. 在争取条件时,请配合物业顾问提供开发商需要的相关文件,如委托书、意向书等。4. 租赁小业主的房子,务必要检查小业主的产权证,是公司产权的徐提供营业执照。5. 有看中楼盘时,也要有备选方案,且提前请装修公司设计方案,为消防申报做准
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一、“企业将出租办公楼作为投资性房地产核算”这句话表述不够严谨。正确的说法是“企业将拥有产权的、以经营租赁方式出租的办公楼应作为投资性房地产核算”。 二、说明 1、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。 2、其中,已出租的建筑物是指企业拥有产权的、以经营租赁方式出租的建筑物,包括自行建造或开发活动完成后用于出租的