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房产证是办公用房过户要交哪些税费

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匿名用户 2021-08-16

办公用房属于非普通住宅，所交的税费如下：契税3%，个税1%，营业税5.5%，如果此房取得权益的时间满5年，为差额营业税，如果不满5年为全额营业税，还有6%的土地增值税，0.5%的印花税。
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匿名用户 2021-08-16

业主方要交的税费有营业税，大约是房屋总价2113减去买入价的5.63%，无抵扣，增值税是房屋现卖出价减去5261买入价的20%（每个可以抵扣5%，也就是说4102每年自动递增5%是免征增值税的）；买方需要交的税费是1653成交价的3%，还有其它的小小费用就几百块钱而也了第二内种方法就是不提供原购房发票，按照成交价全额征收153.%，具体两种方法你自己选择，看哪一咱便宜点。容
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匿名用户 2021-08-16

1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下：(1) 契税：房款的1.5% （面积2113在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴5261纳1%）(2) 印花税：房款4102的0.05%(3) 交易费：3元/平方米1653(4) 测绘费：1.36元/平方米(5) 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。2、卖房人应缴纳税费：(1) 印花税：房款的0.05%(2) 交易费：3元/平方米(3) 营业税：全额的5.5%(房产内证未满5年的)(4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者容房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）详情请咨询【菁英地产】
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Real 2021-08-16

如果你的证是办公用房，而非住宅的话。那可能是属于写字楼之类的，上税也要看地方，因为每个地方的国税和地方税收的不一样。但大的是一样的。像重庆加起来就有13% （评估价）。你可以上房交所问一下，也可以上你当地的中介问一下，很简单的。一问就知道了。

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买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36 元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、印花税：房款的0.05% 3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 5、教

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满五年房产：个人所得税和契税（个人所得税全房款的1-1.5%，契税全房款的1-1.5%，90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，如果你买的是第二套的话就都是3%）未满五年房产：个人所得税、营业税和契税（营业税是全房款的5.5-5.6%，个人所得税全房款的1-1.5%，契税全房款的1-1.5%，90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，如果你买的是第二套的话就都是3%）然后是中介费时全房款的1%，还有贷款和过户的代办费看中介自己收多少了。还有其中交的一些费用合起来不到1000元，都是有发

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一、买新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权

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参考以下二手房交易税费计算：1、增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费（过户费，已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。6、房屋专项维修基金（首

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