购买写字楼,中介介绍业主见面之后,绕开中介直接和业务交易会怎么...
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1匿名用户 2021-10-13如果您代表企业，就别给企业丢脸。如果您是个人，请珍惜自己的名声。买都买了，还差那几个钱？
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2匿名用户 2021-10-13一般情况下，中介介绍买卖双方见面后，就会要求三方签署一份协议。这份协议必定会有这样一个条款：本协议签署后，即使买卖双方没有通过该中介成交或委托其他中介成交，该中介也有权利收取中介费（大意）。目的就是防止买卖双方甩开中介单独成交。如果你还没有签署这份协议或协议中没有相关内容，那么你是可以甩开中介的，并没有中介索取费用的风险。但是这种要求往往不会被卖方接受。因为卖方通常是不用支付中介费的，而甩开中介直接交易，由于双方不够专业，必然会造成交易时间拖长、浪费精力甚至负担额外的费用，甚至导致交易失败。更严重的是，如果其中一方存在恶意欺诈行为，那非专业人士是很难采取防范措施的。引入中介最大的目的，就是为了通过由中介提供的专业咨询与服务，确保交易快速、安全。举一个例子，现在的连锁中介，基本上都有当地建委授予的交易系统查询秘钥，可以查询交易双方的信用记录、拟交易房产权属信息等，这是普通人很难做到的，也是防范房产交易欺诈的最直接手段。除了确保安全外，中介还可以为双方做很多事情，比如网签手续，比如在纳税大厅和交易大厅取号排队，准备相关资料。这些事情如果交易双方自己去做，会晕了头的。如果你为了省一笔中介费，而愿意冒上述风险和来回奔波辛苦，当然可以避开中介。中介费实际上是买卖双方支付的一笔风险管理费，对于房产这样的大宗交易，在防范风险方面支付一定的费用，是划算的也是合理的，甚至是必须的。
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3匿名用户 2021-10-13每个人都在追求利益的最大化，就是业主和中介接触也是未尝不可的行为。写字楼并不存在业主，他们就是租客而已。物业和中介倒是有可能接触。签好合同就是了。
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在成都个人可以购买写字楼，但是不能购买厂房，厂房属于工业地产，工业地产是不能以个人名义购买的。 要购买的话：1.可以以公司或者企业名义购买。2.以公司或者企业法人代表名义购买，但是产权还是公司或者企业。要出让的话：必须出让给公司或者企业，不能出让给个人。 你可以去成都办公选址网ll，它那里有这方面的信息，特别全面。
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抵押怎么能做首付呢。。抵押只能贷款- -。在银行认为你月收入也就是还贷能力不够的情况下将你的房子作为抵押，进行贷款。你只能用其他名目进行贷款套现然后用于商业首付，当然，贷什么款能放多少款，年限多少，这些都是银行说了算- -
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您好，如果您的写字楼已经满5年的话，需要缴纳差额的5.55%的营业税，如果不满5年的话，需要缴纳全额的5.55%的营业税。另外还有3%的土地增值税，以及差额20%或者是全额1%的的个人所得税。买方需要缴纳总额4%的契税。
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