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商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅。房屋按用途分为住宅、成套住宅、非成套住宅、集体宿舍、跃层住宅、公用设施用房、商业用房、经营用房
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商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。写字楼就是专业商业办公用楼的别称,属于商业地产,不属于商品房。
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所谓商住,指的是用地性质,即一个小区或一个开发项目内,既有商品住宅房,又有配套的商业服务建筑(也可以用来销售),房产证分别登记的用途住宅和商业;商品房一般认为就是符合法律法规规定的建设的可以用来销售的住宅是俗称,其实符合法律法规规定的商业建筑也应该是商品房
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如果你不介意租给办公的,那就问问这家办公的常有多少人出入,物业公司同意小区内有办公的吗?一般来说,如果是办公人员少,物业同意办公的入住,就没什么担心的,也不会影响到邻居等。在签订租赁合同时,你是要收租赁方押金的,这就可以保证在他公司离开时迁出他办理的电话、注册等事项后再将押金等退给租赁方,押金一般是一个月的租金,也可以从办公用考虑押2个月的。当然,如果你都很介意租赁给办公的用,那就可以不考虑出租给办公的了。
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一、首先要关注楼盘价格。楼盘的价格反映了楼盘的实力,能够以较低的价格购买到房子当然好,但是有些开发商为了加速资金周转,不惜偷工减料降低成本价甚至为了价格不顾房屋结构安全。购房者一定要裁量双眼,不要被低价所迷惑,综合实力强的楼盘绝对会卖出好价钱。您可以根据资金状况挑选购买升值潜力大、质量有保证、价格相对适中的楼房。二、挑选好的住宅环境。好的住宅环境对于提高人们的生活质量大有益处。购房时应挑选商品房小区内绿草成片
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证件是一样的,只是内容不同,即年限不同。
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首先,要看你购房置业的目的是什么。自住还是办公? 又或者只是投资?其次,这2种物业,应该是2种不同的房产产品。 商品房是住宅,仅能做居住使用,产权年限70年。自住和投资均可。但要依据地点、小区环境、周边配套、物业公司等多种数据信息综合判断是否是适合你的产品; 写字楼是纯办公用房,开公司用于办公的物业。产权年限40-50年。自用办公或投资均可。水电收费标准为商业标准,比商品房的贵;通常写字楼里是没有天然气供应的,不能在里面做饭
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就是开发商建好房子,拿到销售证,开始售卖了。
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办公产权年限是50年,住宅产权是70年。办公楼性质的房子可以让公司挂牌,住宅房不可以。办公楼的贷款为最高10年,贷50%,住宅房为30年,贷70%。基本就这些了 物业费是比较高的,并不算高的离谱,宽带的话你的产权上如果是商住两用的就可以申请普通的宽带费了,512的速度略慢了点,如果有经济实力,用1m的吧。1m和2m没什么区别
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写字楼也属于商品房一类的,写字楼就是办公室,你所认为的商品房就是住宅。两套房子地段面积和价格都差不多不知道买哪一套,因为本人不了解你是哪里的,也不知道当地市场行情,更不知道你是自住还是投资,所以不便表态,
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天津滨海新区塘沽智造创想城,咨询1 87 22 55 64 67王斌。开发商全程办理天津蓝印户口,无需社保,签蓝印协议,不下户口全额退款。创想城位于天津市塘沽区,因为是政府引进过来的外商独资企业,而且拿地比较多,一千亩,地价便宜,所以房价便宜。整个项目叫创意产业园,智造E谷,房子是分高层和洋房,住宅性质的只是这一千亩地的一个小板块,主要都是商业和写字楼包括艺术街区,像有天津最大的语音呼叫平台,声立方,100=86,95=588等语音呼叫就在这,现在
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首先,要看你购房置业的目的是什么。自住还是办公? 又或者只是投资?其次,这2种物业,应该是2种不同的房产产品。 商品房是住宅,仅能做居住使用,产权年限70年。自住和投资均可。但要依据地点、小区环境、周边配套、物业公司等多种数据信息综合判断是否是适合你的产品; 写字楼是纯办公用房,开公司用于办公的物业。产权年限40-50年。自用办公或投资均可。水电收费标准为商业标准,比商品房的贵;通常写字楼里是没有天然气供应的,不能在里面做饭
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首先,要看你购房置业的目的是什么。自住还是办公? 又或者只是投资?其次,这2种物业,应该是2种不同的房产产品。 商品房是住宅,仅能做居住使用,产权年限70年。自住和投资均可。但要依据地点、小区环境、周边配套、物业公司等多种数据信息综合判断是否是适合你的产品; 写字楼是纯办公用房,开公司用于办公的物业。产权年限40-50年。自用办公或投资均可。水电收费标准为商业标准,比商品房的贵;通常写字楼里是没有天然气供应的,不
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那要看你是要租多大的写字楼。我们这有精装的商务中心模式的写字楼出租,是1-10人小规模商务办公创业过渡的首选。南山区南油做为南山商圈聚集地,是办公写字楼的理想选址。我们就是在南油金晖大厦东座四楼创友商务中心租小型的办公室,那里性价比超高,而且费用全包,挺适合刚创业的小规模办公团体的。