是投资写字楼好？还是投资住宅好？-写字楼办公问答-商优选

写字楼底层商铺和住宅底层商铺哪个更值得投资？

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其实这两种都是保值的投资，先分析下写字楼商铺的服务对象是白领和精英人士的活动场所，比如咖啡，会议，茶饮，美食，都有比较好的经营。利润比较大，投资软装比较大，突出了典雅高贵的风格。而居民楼的商铺，相对比较简单，只要面积大，任何经营都比较容易成功，东西比较全，价格实惠，软装也比较简单，就能营业。综合上面的问题写字楼不需要太大，可以有效控制成本，居民楼商铺需要大的空间，更能突出价值优势。

到现在写字楼所在地段的住宅房价已经涨了很多,写字楼会跟着涨吗

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肯定会，我是广西的，如有这方面的也可以推荐一下，谢谢

请问写字楼契税与普通住宅契税是一样吗？

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写字楼的契税是3个点，普通住宅如果是首套，90平米以下就1个点，90-140平1.5个点，140平以上3个点。不是首套就全都是3个点。

酒店写字楼旁边的普通住宅适不适合居住

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各地规定不一样，一般要主体完工，拿到《商品房预售许可证》以后，才能预售

我的个人分析是：写字楼跟商铺如果是新盘（当然这些买二手都不划算，税太高，而且使用年限也少了），商铺如果地段不是很好，一般起码有三五年出租不掉或租金不理想，而写字楼相对地段比较商铺要求低些，毕竟租商铺的人都是做生意看重的是地段，而租写字楼的人都是开小公司之类的（因为整层出租一般比较难，分割出租的一般都是小公司），对于写字楼地段要求不是很好，办公室嘛。但是个人觉得写字楼的话出租，一般人家不会轻易转让，除非公司做大�

写字楼物业管理与住宅小区物业管理究竟有什么不同

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物业分为：商业、居住性、工业、写字楼和其他物业。居住：已居住为主，其他设备设施齐全；人口密度高，结构复杂商业：建筑空间大，装饰在设计新颖、别致，有特设;设施齐全；客流量大写字楼:建筑规模，结构和人员集中;建筑档次高，设备先进；地理位置优越，交通便利；使用时间集中，人员流动性大；功能齐全，设施配套学校:作息时间相对固定，管理时间段性强;设备施舍安全性要求较高；

写字楼物业管理与住宅小区物业管理究竟有什么不同？

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物业分为：商业、居住性、工业、写字楼和其他物业。居住：已居住为主，其他设备设施齐全；人口密度高，结构复杂商业：建筑空间大，装饰在设计新颖、别致，有特设;设施齐全；客流量大写字楼:建筑规模，结构和人员集中;建筑档次高，设备先进；地理位置优越，交通便利；使用时间集中，人员流动性大；功能齐全，设施配套学校:作息时间相对固定，管理时间段性强;设备施舍安全性要求较高；

在成都,投资写字楼好还是商铺好？

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其实无论是投资写字楼还是商铺都是一样的，主要是你投资的写字楼或商铺的地段是最主要的。打个比方：你投资的地段人气较少、交通不方便，那你投资的无论是写字楼还是商铺基本上都不会有太大的收益。

投资商铺好呢？还是投资写字楼好

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目前武汉大环境下的商铺投资收益远不如写字楼投资，投资商铺铺要对政府的规划，还有地方的规划，和路段的前景十分清晰，总体来说，商铺的投资风险比较大，而投资写字楼虽然升值速度没有商铺高，但租金收益可以稳定，转手比较容易，是比较平稳的投资方式，按现时的发展趋势，写字楼在未来还有一定的投资空间，未来还是写字楼黄金时期。最近听业内的朋友说，德成中心是武昌写字楼租金收益的冠军，德成中心投资回报月租金120元/㎡。

投资商铺还是写字楼好？商铺的话社区商铺好吗？

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投资商铺还是不错的额，万达广场就是城市中心，成都有第三个万达广场叫蜀都万达广场，现在落户郫县成灌东路与望从东路交汇处，成为继金牛万达商圈、锦华万达商圈之后，成都又一新的万达商圈，真实演绎了“一座万达广场，一个城市中心”这一传奇。蜀都万达集写字楼、大型购物中心、国际级影城、高级公寓等业态于一体的城市综合体，对于城西缺乏大型综合体，将来蜀都万达商铺肯定很吃香的，所以早下手总是好的，现在70-110平的铺子正在火热认筹中，

写字楼拆迁补偿和住宅用房的补偿有什么不同

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您好：一住宅的话分为两种情况（1）如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1；（2）如果是城市的，城市的房子有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2.货币补偿，最低是周边房地产市场价；我只能提供上述法律规定的标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需

投资,商住两用好,还是纯商业写字楼好

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我不会~~~但还是要微笑~~~：）

我一个朋友2016年在番禺买了写字楼,到现在写字楼所在地段的住宅

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肯定会，我是广西的，如有这方面的也可以推荐一下，谢谢

在青岛高新区投资房产,投资写字楼好还是住宅楼好？

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你是要做售楼业务员还是？个人认为住宅楼好卖些，写字楼是开公司的大老板才需要，而住宅是人人需要的。