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一、注意,房产证复印件要注明,只限于注册登记用,以防其他不测。二、如承租人开公司如有违法活动,房主要负一定责任。三、对方公司注销后不影响你以后注册公司。四、开公司可能物业会有意见。有可能将电费、水费按商业用电计算。
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1、土地使用年限的问题倒不用担心,法律规定的是到期自动续期,到期自动续期,但是否要交费没有规定,尤其是非住宅性质的,是否要再交费比较悬。2、商铺过户的税费比较高,目前的规定,商铺过户房主需要交11.7%的税,买房人需要交3%的税。
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一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1-3% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米(新规:200-400元) 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米3、营业税:两次交易差额的5.55%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或
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一手房的产权证都没有,何来产权过户? 你买这种房子风险太大,没有权属证明的东西,千万不要买。
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登记满5年,方可上市交易 :根据规定,经济适用住房房产登记满5年需上市交易,经住房保障部门审查;对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房,经市政府批准,按当期市场价格扣除相关费用后回购;政府不回购的住房,产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。市住房委员会办公室有关人士介绍,判断经济适用住房的房产登记时间是否已满5年,以住房产权界定卡所标注时间为准。“2000年以前的经济适用住房因为没有发放产权
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不可以,婚后房产属于夫妻共同房产,必须双方同意,才可以买卖。 1、婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产;2、法律依据: 《婚姻法》第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财
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1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的为300元,1000——2000㎡的为 500元,2000——5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
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写个人:属于私人财产,在公司破产清算的时候,这个仍属于你个人的财产,不会被清算 写 公司:属于公司固定资产,在公司破产清算的时候,法院会对它做出财产保全的。对于买的时候:写个人和公司——意义不大,基本上没有区别对于卖的时候:企业所得税、营业税、土地增值税。其中所得和增值是极其可怕的费率很高。写个人:营业税是5个点、(个人按个人所得税率缴纳税金)所得税为15% 、但目前个人过户较普遍的是以原登记价,所以无差额可以避税。写
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建议电话咨询当地房管局的工作人员!房产证是他们负责办理的!
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、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,一个月左右拿到房产证。 2、根据《商品房销售管理办法》的规定,而新房通常三个月拿到房产证,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,二手房过户以后. 3
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你好!这个要看工商和税务,是否可以注册公司(各个地方的政策都不一样的)。注册代理机构应该还是比较熟悉这一块的,他应该没有道理在这上面骗你的。房管局不管注册公司的,只管出证明。仅代表个人观点,不喜勿喷,谢谢。
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你好,如果是开发商的原因不能办理房产证的话你是可以起诉开发商的,最好联合其他开发商一起胜算大点。望采纳
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我只知道迎河碧水湾……去迎河碧水湾的话做市内公交120路车就行了,能直接到,那就快到终点站了,那站就叫迎河碧水湾,仔细听报站,或者看到山水华庭就下也是可以的……
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不知道最后一个是不是土地出让合同,现在国家的土地出让合同标准范本不是这样的,但里面的约定是矛盾的。土地出让年限在土地证已经说清楚,就是2013.1.9-2063.1.9,共50年,然后产权分割转让时,又规定商业40年,住宅70年。这个70年的依据是什么,不清楚。住宅用地出让最高年限是70年,但有的可以是50年甚至更低。至于50年也没什么问题,到期是可以续期的,是否要补交出让金,目前没有定论。是否能入户,由当地地方政策确定。