写字楼投资回报率怎么算呢,求详细解法？
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1匿名用户 2022-01-10租金回报率计箅方法：【每月每平方米租金X写字楼面积X12个月】／投入成本X100%（注：租金回报率通常指一年期的租金回报率）。目前市场上比较认可的写字楼的投资回报率为8%~10%之间。举个例子吧，丰德羊西中心均价8300元/㎡，预计月平均租金将达到80元/平米，投资回报率约为11%，投资回报周期仅9年左右，这样回报率很高的就值得投资。
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商铺投资回报率怎么算的？ 多少才算高？
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一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。我们可以拿两个公式来计算：公式一:主要适用于没有贷款的一次性投资。计算公式为：(税后月租金-每月物业管理费)×12=年租金收入，而年租金收入/购买商铺总价=年投资收益率。反之，用购买商铺总价/年租金收入=投资回收年限。公式二:主要适用于贷款投资的收益计算。计算公式为：(税后月租金-按揭月供款-每月物业费)×12 =
谁知道常州宝龙城市广场的商铺投资回报率怎么样？
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常州宝龙城市广场项目，总建面积约100万平方米，位于青枫公园正南面，仅一路之隔。青枫公园是常州市最大的森林公园，占地800亩，年观光量达1000万。城市对自然的渴望，催生了宝龙环商的熠熠前景。项目直面青枫公园南门，每年千万观光人流量钱潮涌动，撬动区域财富大未来。 项目周边集合了30个成熟住区、5个专业市场、200多家高新企业、近1000商家以及宝龙万人大社区，串联起贯通区域的消费大动脉；凝聚龙公馆、游泳馆、杰仕健身中心高端鼎盛时尚消费群
投资商铺、住宅、写字楼哪个回报率最高？
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因为投资回报是看年收益率=（年租金/投资总价），如果总的投资差不多，而且未来售价升幅差不多的情况下，哪个租金收入越高年收益就越高；无论是写字楼还是商铺都属于商业类地产，都必须支付5成以上首期，其余可申请贷款，所以还是要看地点、周边配套、投资单价等因素，通常小区的商铺会比新区的写字楼先看到效果。
写字楼投资回报率怎么算
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通常写字楼投资都是指的购入再出租的形式获得收益：计算公式：年投资回报率=（每平方米的月租金÷每平方米的售价）×12个月×100%；或者：（月租金×12个月）/物业购入总价×100%。实际举例，上海宝山某业主购入一处写字楼物业，共计200平米，成交单价为8000元/平，根据周边写字楼租赁市场行情，此处物业的月租金大概为9500元，计算得知此处写字楼投资回报率为7.1%，通过分析可以看出此处物业的投资回报在当前上海的市场行情中已算是较高的投资回报率。投资回
写字楼投资回报率怎么算呢,求详细解法？
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有报道称写字楼租金回报率有7%-8%,最高的甚至有10%以上,远高
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你好！现在的楼市都是雾里看花的，云里雾里的，反正投资门槛在那里，是蛮多人娶投资的。成都万城地产网就是专门针对于写字楼投资方面的，里面信息齐全，是你投资写字楼的好帮手。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
商铺的投资回报率怎么算
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今后考察商铺,您也别只听商家的宣传,自己也可以算一算。看来,这商铺投资真是大有前途啊!一般来讲,商铺可以在8年左右收回投资,此后的年出租收益率一般可以达到8%,好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。我们可以拿两个公式来计算。第一种方法,主要适用于没有贷款的一次性投资。计算公式为:(税后月租金-每月物业管理费)×12 = 年租金收入年租金收入 ÷购买商铺总价 = 年投资收益率反之,用购买商铺总价 ÷ 年租金收入 = 投资回收年限第二种方
商铺投资回报率怎么计算？
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写字楼投资回报率如何计算？
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根据投筹提供的通用的计算公式：购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价。例如，现有一处写字间，面积约110平方米，售价约为7000元/平方米，根据此处写字楼周边的物业分析得知，月租金约为4000元，计算得知，这处写字间的投资回报率为6.2%。投资者即可根据投资回报情况，控制自己资金流。
为什么写字楼投资回报率高去没有人买
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我的个人分析是：写字楼跟商铺如果是新盘（当然这些买二手都不划算，税太高，而且使用年限也少了），商铺如果地段不是很好，一般起码有三五年出租不掉或租金不理想，而写字楼相对地段比较商铺要求低些，毕竟租商铺的人都是做生意看重的是地段，而租写字楼的人都是开小公司之类的（因为整层出租一般比较难，分割出租的一般都是小公司），对于写字楼地段要求不是很好，办公室嘛。但是个人觉得写字楼的话出租，一般人家不会轻易转让，除非公司做大
写字楼投资回报率多少才划算？怎么计算回报率？
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写字楼投资回报率可以用一下方式简单解释给你（投资请搜索|rongzi360 cn|） 计算投资回报率，可以根据国际专业理财公司的计算原则，衡量写字楼物业价格合理与否的基本公式为“年收益×15年＝房产购买价”。 若物业年收益×15年大于购房款，则表明该项目尚具投资价值。 目前市场上比较认可的写字楼的投资回报率为8%~10%之间，如果估算的回报率能达到这个数值，则较适宜投资。
