我说的是商业房屋契税缴纳标准？
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1匿名用户 2021-08-16商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）
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面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，减按1 （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人，面积为90平方米及以下的、配偶以及未成年子女。 （二）对个人购买家庭第二套改善性住房；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税，下同）；面积为90平方米以上的.5%的税率征收契税，减按1%的税率征收契税
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契税一说，没有首套二套之分 1.契税： 90平米一下，契税百分之1（按总房款收取） 144平米一下，契税百分之2（按总房款收取） 144平米以上，契税百分之4（按总房款收取） 2.维修基金： 总房款百分之3（各个地区规定不一样，百分之3是我们洛阳的规定） 以上这两项金额比较高，都是办理房产证的费用，像国家缴纳的。
求一份成立商业房屋租赁公司的可行性分析报告（好的可追加悬赏） -
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仅供参考 目录 １ 第1章 项目总论 ６ §1.1 项目背景 ６ §1.2 可行性研究结论 ７ §1.3 主要技术经济指标表 ９ §1.4 存在问题及建议 ９ 第2章 项目背景和发展概况 １０ §2.1 项目提出的背景 １０ §2.2 项目发展概况 １０ §2.3 投资的必要性 １１ 第3章 市场分析与建设规模 １２ §3.1 市场调查 １２ §3.2 市场预测 １３ §3.3 市场推销战略 １４ §3.4 产品方案和建设规模 １５ §3.5 产品销售收入预测 １６ 第4章 建设条件与厂址选择 １７ §4.1 资源和原材料 １７ §4.2 建设地区的
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商业地产涉及的税费和满不满五年，多大面积都没关系。所涉及税费如下： 1，契税：过户价格*3% 2，营业税：（过户价格-原购房价格）*5.6% 3，个人所得税：（过户价格-原购房价格-购买时所缴纳契税-本次所发生营业税）*20% 4，土地增值税：（过户价格-原购房价格-购买时所缴纳契税-本次所发生营业税-使用年限*5%）*30% 5，印花税：过户价格*千分之一 注：1，过户价格即本次过户采用的价格，其不得低于该地税务部门规定最低过户指导价格。 2，如房屋为企
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以公司的名义买资产就属于公司，以法人个人购买资产就属于个人。 如果公司因为经营不善或经营不好，负债会较多，建议以个人名义买，如果公司发展的很好，最好以公司的名义购买，这样省去房租缴税。 融资租赁的方式：需要先向融资租赁公司提交申请，其他和按揭一样，只是在还款、首付等比较灵活，也是需要以房产做抵押。
