办公用房租赁的程序是怎样的,应注意哪些事项-写字楼办公问答-商优选

办公用房租赁注意事项有哪些

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根据《个人所得税法》，房屋租赁是要按照财产租赁所得，缴纳个人所得税的。「注意」：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）：1.财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税）、城建税（7%\5%\1%）、房产税（4%）、教育费附加（3%）2.向出租方支付的租金3.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可

政府部门办公用房租赁适用单一来源采购吗

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办公用房租赁属于政府采购的服务类采购项目。财政部2013年10月29日印发的《政府采购品目分类目录》（财库[2013]189号）：c 服务c12 房地产服务c1202 房屋租赁服务指住宅、办公楼、仓库等房屋租赁服务。

新购入的办公用房装修的折旧年限

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任何的产品都会有更新换代的过程,办公家具亦是如此。根据新企业所得税法第六十条规定：除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限为：1.房屋、建筑物折旧年限为20年；2.飞机、火车、轮船、机器、机械和其他的生产设备为10年；3.与生产经营活动有关的器具、工具、家具等为5年；4.飞机、火车、轮船以外的运输工具为4年；5.电子设备折旧年限为3年。实际上在日常的使用中，一定年限的办公家具产品也是需要淘汰、更新，其款式和功�

办公用房租赁属于政府采购范围吗

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政府部门办公用房租赁可以采用单一来源采购方式。但是要符合《政府采购法》第三十一条规定条件，办公用房租赁预算金额达到公开招标限额标准的，要事先进行专家论证，并在指定媒体上公示，公示无异议后，按照《政府采购法实施条例》第二十三条规定报经市以上财政部门批准同意。

公司租个人房屋办公用,房租入账怎么开

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发票应由出租房提供，但是出租房是个人的话，他一般是不愿意去地税局代开发票的，代开发票需要缴纳5%的营业税，所以可以让房东提供身份证，房屋租赁协议，你们公司到房屋所在地主管地税机关代开发票，5%的营业税，不开发票吧可以入账，是税务机关检查是不让税前列支的，属于是白条入账，最好还是去地税部门代开发票。

房产登记程序是怎样的,哪些房地产不得买卖？

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买卖房屋如果不需要贷款的话，直接去当地房产主管部门办理过户手续就可以了，以下是重庆地区的完成标准，具体情况如下：一、全款购买，约7天1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天2、房屋过户，支付首付款：1天3、交税、领取新房产证：4个工作日4、物业交割、支付尾款：1天

办公电脑租赁的好处有哪些

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租电脑的好处，对于很多初创型机构来说，租电脑的一大好处就是省钱和节约资金吧！租电脑话一般租金才一个月100多块钱，买一台电脑的话得要4000元左右，新电脑的使用年限一般是2年左右，因为用了2年之后都是卡的不行不行的了。租电脑的话不想用这台电脑的话可以随时找租赁商换新的电脑，这样就不用担心因配置问题而影响办公了。

在广州市黄埔区广州开发区获得办公用房补贴的标准？腾飞园受政策影

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对新设立的外资企业，内资企业，及中央大型企业、中国企业500强或中国民营500强企业投资企业，根据实缴注册资本分别给予不同奖励。对引进高新产业与高端服务业的商业综合体，按其贡献给予奖励。腾飞科技园是黄埔区中新广州知识城的综合性科技园区，可以享受黄埔区黄金十条的全部政策红利。

公司租个人房屋办公用,房租入账发票怎么开？由谁开？怎么办呢？

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应该是房东开发票给你他如果是个人开不了票可以去税务局代开房产税原则上应该是他交不过如果你们事先合同约定了是你们交那么就要他把税款含在发票金额里你拿他开给你的发票正常入账就可以了入管理费用

办公用房租赁税率是多少

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营改增以后不动产租赁的税率是11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：不动产租赁一般纳税人（年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉）适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务�

行政单位的办公用房租赁出去收的租赁费是国有资产吗？

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行政单位的办公用房租赁出去收的租赁费是国有资产的收益，按规定应上缴财政，实行收支两条线管理。国有资产收益包括：　　1、股息、红利收入，股息红利收入，指实行国有资产股份制经营方式中，国有股份在一定时期内根据企业经营业绩为国家财政提供的收入。　　2、上缴利润，上缴利润，是国有企业将实现利润的一部分按规定，或根据承包合同，上缴国家财政，是国有产权在经济上的体现。上缴利润的真正来源，是企业职工在剩余劳动时间里为社会创造的

北京厂房改为办公用房装修工程是否需要消防审批手续

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厂房建设需要消防审批手续。厂房消防审批流程： 1、填报《建筑消防设计放火审核申报表》设有自动消防设施的工程,应填报《自动消防设施设计防火申报表》 2、建筑工程所在单位地形图,企业申报建筑消防审核申报条件: (1/1000),工程概况及简要说明; 3、建筑工程(视情况项目1/500实测总评面图一式两份,计经委立项批报送) 文,城建规划部门勘测红线图一份; 4、国家,省级重点工程项目及其他设置自动消防设施的建筑工程项目应送消防设计专篇; 5、设计任

机关办公用房租赁有哪些管理办法

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签订房屋租赁合同的注意事项 1、双方当事人的情况。在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影，因此，一定要注意这个问题。 3、明确房屋的使用用途。如果承租人在承租房屋以后擅自改变房屋用途，如住宅改为商用，导致出租人�

办公用房租赁的程序是怎样的,应注意哪些事项

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环境好，空气好，风水好，格局好

有谁知道办公用房建设流程？要详细些的。

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有四个阶段：立项、建议书阶段（下达任务，确定建设单位，编纂项目建议书，招标代理，可研招标，项目建议书评审，政府审定项目，项目建议书审批，环保审批，可研评审，可研审批，招标核准）。规划许可阶段（勘察、设计、监理、造价招标，方案设计评审，规划方案设计审批，初步设计、概算编纂，初步设计审查，施工图编纂，概算批复，预算审核）。施工审批阶段（施工图审查，消防审查，防雷审查，变配电审查，年度开支批文，施工招标）。