租房办公司需要什么手续

注册公司的流程大致分为三个阶段:查名--验资--注册登记 其中:除验资阶段按注册资本的0.2%左右收费以外,另两个阶段的收费总额在1000元上下. 整个流程按先后顺序详列如下:　　一. 查名　　1.拟定企业的名称,最好是三个以上　　2.确定投资人(有限责任公司2人以上,50人以下)　　3.确定公司的注册资本和各股东的投资比例(按公司的经营行业不同,有不同的数额要求,最低10万元,个别的行业会更低)　　4.确定公司的经营地址,如果是租赁的房屋,则必须是商用房,普通住宅不能作为经营使用　　5.确定公司的经营范围和形式(既你想经营什么和如何经营,也和公司的名称有关系)　　6.去经营地址所属的区工商局办理企业名称预先核准(要按要求填一些表格,并需全体股东签章),主要是查询你所拟定的企业名称是否已被别人使用,所以最好预先多起几个名称　　好!现在可以休息一下了,耐心等待工商部门出具的<<企业名称预先核准通知书>>。　　取得<<企业名称预先核准通知书>>后(还会有N多的表格要填写,并要全体股东签章)接下来要做的就是：　　二. 验资　　1.找一家会计师事务所申请验资,事务所会给你一张"银行存款询征函"　　2.去经营地附近找一家银行,开立银行临时验资帐户(需出具<<企业名称预先核准通知书>>和"询征函"),并把股东的投资款按各人的投资数额分笔解入该帐户,完毕后银行会在"询征函"上盖章确认。另外：全体股东也需签章确认　　3.把"询征函"交回会计师事务所,并申请其出具"验资报告"　　三. 注册登记　　1.拟订"公司章程"(网上有下载的，自己按要求修改)一式三份（需全体股东签章）　　2."股东会决议"一式三份（需全体股东签章）。决议的内容主要是：1.通过章程 2.选举董事3~13人不等 3.选举监事 4.一致同意设立XX公司　　3."董事会决议"一式三份（需全体董事签章）。决议的内容主要是：1.选举董事长(既法人代表) 2.聘任总经理 3.决定向登记机关登记　　4.签订房屋租赁合同(可以拟定的法人代表的名义签订，格式文本的合同交易中心有卖的,有的区还要求已经签订的合同到所属区的房地产交易中心备案,可能要支付费用)　　5.凭以上所有资料和租赁房屋的产权证原件和复印件.全体股东的身份证和户口簿的原件和复印件.已填写好的相关表格等去工商部门申请企业登记...　　抱歉!未完 要工作了...不过就这些已经够你忙的了...有空再补充

? 《城市房地产管理法》规定："房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房地产管理部门登记备案。"据此，租赁双方当事人应办理下列手续：???? 1．出租人与承租人应签订书面租赁合同。???? 2．租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：???? a.书面租赁合同。?? b.房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明。?? c.当事人的合法证件。?? d.经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件；?? e.市人民政府规定的其他文件。外地人员承租本市房屋需提交户籍地证明其身份。外出事项的证明；有些性质房屋的出租（如机关、事业和公益单位的房屋）需提供主管部门的批准文件；机关、部队和企事业单位祖用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部门批准。???? 3．市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。??