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交房时业主应该注意 一、 房屋保修期问题:根据国家颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条的规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年); 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,为5年; 3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
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毛坯房交房时注意事项有:1、 看门看门不仅仅只是让你看看这个门的质量如何,样式够不够漂亮,你还要注意看这扇门是否有损坏的地方,比如掉漆、凹陷、变形等。除此之外,你还需要看看门和门框的衔接处是不是够紧密,有没有留下很大的缝隙,另外也别忘了进行开关门的操作,看看是否能够正常使用。2、 看墙面墙面也是毛坯房交房时必须要注意的问题,因为当你最初购买到这件房子的时候,房屋墙壁上是什么都没有的,但是交房的时候,墙壁是已经经过装
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至少要考虑一下几点:1、厂房是否属于合法建筑;2、厂房的用途是否符合你租赁的目的;3、厂房的土地使用年限;4、出租人是否有权出租;5、厂房是否经过了消防验收;6、厂房是否设置了抵押或者被查封。
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交房注意事项:1.先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。2.先验房再办手续。3.核实清楚房屋面积。4.验收房屋质量。5.检查装修质量。
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在装修项目里是个很专业的话题,与家庭装修比起来,更加的专业化,它涉及到消防,中央空调系统,区域规划,强弱电系统设计安装,考勤系统,门禁系统,装修工程质量等等方面,同时装修公司的选择也很重要,除了考虑它必须具备一定的资质以外,还应要有多年从事办公空间装修设计与工程的经验,那种既无能力又无技术的“游击队” 是做不好公装的,在选择的时候要慎重,不要为了省钱图便宜随便选择一个装修队,那样到时候装修完工后出现了什么问
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1、出租方出租合法性,例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。2、出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确,及房屋的交付状态。3、租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。4、出租人的权利和义务。5、承租人的权利和义务。6、对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。7、对不可抗力事件的约定。8、出租方和承租方的负责条款。9、对合同终止及相应处理办法的约定。10、双方争议
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1、客户对找写字楼的核心需求要明确,如预算、到期时间等具体需求要明确;需求一旦改变,及时与物业顾问沟通以免延误时间2、不要轻信网站或个人口头报出的超低价,会误导您对市场的判断,经办人会很被动3、在争取条件时,请配合物业顾问提供开发商需要的相关文件,如委托书、意向书等4、租赁小业主的房子,务必要检查小业主的产权证,是公司产权的需提供营业执照5、有看中楼盘时,也要有备选方案,且提前请装修公司设计方案,为消防申报做准备,并
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办公楼租赁的流程确定企业对办公楼的要求—>挑选匹配合适的房源—>实地看房—>谈判—>签约—>入场装修—>验收过消防—>入驻新办公室来给大家分享下办公楼租赁注意事项1.通常办公楼租赁市场需要签约1年以上,3年以下,如果仅几个月的办公需求,则可以选择商务中心,通常价格回比传统办公楼的租金高很多。租期超过3年的需要同业主协商,通常超过3年后租金都需要一定幅度的递增;2.价格也会有含票与实收的区别,含票的租金是已经包括租赁税,而实收则不
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选择写字楼首先需要了解公司类型、发展阶段、总体预算、团队规模等,然后匹配需求考虑写字楼的交通设施、身处地段、装修情况、物业服务等。
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1、租户与业主签订写字楼租赁合同时,除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约。2、房屋装修消防验收通过的时间。3、押金付款方式及押金退还条款。对于承租人而言,争取所付押金的金额要尽可能少,需要在合同中强调:租期结束时,业主应该退还租户押金的具体时间及因押金退还滞后而产生的滞纳金等,以防个别业主在租户退租房屋时对租户进行百般刁难、拖欠房屋押金不还。这种现象不是没有出现过的,所以请租户在早期的合同条款中
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一、硬件设施目前市场上的甲级写字楼硬件方面分以下几个方面,特点是体现科技与创新。 1. 建筑类型:框架或钢结构,抗震在8级地震以上; 2. 办公空间:能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间; 3. 标准层高:室内净高2.6m以上(楼层吊顶后净高); 4. 标准承重:楼板承重在2.5kn/m2以上; 5. 供电系统:双路供电(配备后备电力供应设施),办公面的供电容量在80w/m2以上; 6. 空调系统:国际知名品牌中央空调系统,用户能根据自我要求调节室内温度、湿度,空
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租金,使用率,承租房间的户型,免租期,续租条款、车位,附加条款
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一、装修过程注意事项要求写字楼装修比较实用、简约的风格。 二、装修过程注意事项要求写字楼装修体现非常高的透明度,在设计上要能够让每个部门彼此看到对方在做什么。 三、装修过程注意事项写字楼装修设计淡化等级观念,尤其是在高科技公司,越来越淡化办公空间的等级 界限。过去,办公室设计往往把人们享有的空间分为6个等级,现在已经简化为3个等级。 四、装修过程注意事项越来越强调弹性。因为现在各个公司变化都非常大,人员流动性也很大,