验房需要带什么

▲准备响鼓锤一支，用于检测墙面空鼓；（市场上不容易购买，可用实心细金属棒代替）▲准备验电插头一支，用于检测电路状况；（市场价格15元~25元，电子城或淘宝有卖）▲准备几支白色粉笔，用于现场标记。（切勿使用彩色粉笔，避免腻子披刮后反色）；▲水盆或小水桶一个，也可向物业借用。用于检测水龙头是否通畅及水压状况，检测排水管道是否通畅；▲废报纸一张，打火机一个，用于检测烟道排风是否通畅；▲手电筒、小镜子各一个，用于光线不好或肉眼无法直视的部位；▲准备5米或7.5米卷尺一支，用于测量；▲准备记事本一个，圆珠笔一支，用于记录；▲塑料袋若干、橡皮筋若干，用于验房后封闭排水管道。

1、最重要的包括门窗，水电，暖通等今后可能影响使用生活和安全的问题。根据房屋类型，大概少则200多个，多则400多个验点。2、1）塑料洗脸盆(通水)----用于验收下水管道、地漏是否堵塞 2）小榔头或小钢球(轻敲或滚动)----用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3）报纸，火机----用于验收烟道，排风道是否通畅 4）万用表----用于各个强电插座及弱电类是否畅通 5）粉笔，笔，纸----用于标注问题 ，随时就收楼过程中发现的问题进行书面登记北京房师傅验房咨询顾问的全国优势： 1、房师傅的验房师： 专业理论水平高——均为建筑相关专业出身，拥有中高级以上职称 一线时间经验足——主验验房师拥有开发、施工、监理装修等一线实践经历5-40年不等 涉及领域范围...1、最重要的包括门窗，水电，暖通等今后可能影响使用生活和安全的问题。根据房屋类型，大概少则200多个，多则400多个验点。2、1）塑料洗脸盆(通水)----用于验收下水管道、地漏是否堵塞 2）小榔头或小钢球(轻敲或滚动)----用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3）报纸，火机----用于验收烟道，排风道是否通畅 4）万用表----用于各个强电插座及弱电类是否畅通 5）粉笔，笔，纸----用于标注问题 ，随时就收楼过程中发现的问题进行书面登记北京房师傅验房咨询顾问的全国优势： 1、房师傅的验房师： 专业理论水平高——均为建筑相关专业出身，拥有中高级以上职称 一线时间经验足——主验验房师拥有开发、施工、监理装修等一线实践经历5-40年不等 涉及领域范围广——涉及勘察、设计、开发、施工、监理、装修等领域 经典验房案例多——公寓、别墅、高档写字楼等验房案例充足，雇主满意率99.7%以上 验房师持证上岗——全部验房师拥有国家人力资源和社会保障部颁发的验房师职业证书 2、房师傅专业工具：独有已获得国家专利和香港发明金奖的验房专用工具箱，里面有30余件专业工具，满足于各类房屋查验，是验房师经过多年的验房而研发成功的。 3、服务项目：共16各个大项，100—300个验点，验点更精细、全面 4、服务流程：房师傅经过上万套的验房经历，总结并实施了一套比较完善的服务流程，保证验房服务的效率和质量，全程监督控制。

【步骤一】准备工具：1个塑料洗脸盆——用于验收下水管道。1个小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓。1个塞尺——用于测裂缝的宽度。1个5米卷尺——用于测量房子的净高。1个万用表——用于各个强电插座及弱电类是否畅通。1个计算器——用于计算数据。1支水笔——用于签字。1把扫帚——用于打扫室内卫生。1个只凳子和一些报纸、塑料袋、包装绳。正常验收房子时间一般会持续2~3个钟头，建议早上8：30去或下午2：30去。【步骤二】查看资料去物业部门查看资料，有以下几份资料需要查验：A、房屋的《住宅质量保证书》——可带走。B、《住宅使用说明书》——可带走。C、《竣工验收备案表》。D、面积实测表。E、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）——可带走。如果...【步骤一】准备工具：1个塑料洗脸盆——用于验收下水管道。1个小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓。1个塞尺——用于测裂缝的宽度。1个5米卷尺——用于测量房子的净高。1个万用表——用于各个强电插座及弱电类是否畅通。1个计算器——用于计算数据。1支水笔——用于签字。1把扫帚——用于打扫室内卫生。1个只凳子和一些报纸、塑料袋、包装绳。正常验收房子时间一般会持续2~3个钟头，建议早上8：30去或下午2：30去。【步骤二】查看资料去物业部门查看资料，有以下几份资料需要查验：A、房屋的《住宅质量保证书》——可带走。B、《住宅使用说明书》——可带走。C、《竣工验收备案表》。D、面积实测表。E、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）——可带走。如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。核实面积、合同及房款多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异（先查看售房合同，看两者之间的误差为多少，3%之内不考虑，超出部分再进行处理，建议定为2%误差，但是不超过5%比较好）。以双方签订的合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30~40分钟。【步骤三】验收房子看完资料后，基本就可以去验收房子了，顾问提示：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你交费，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙时，应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙（远程抄表钥匙）等。接着就可以同物业人员一起去房子里了。详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象（阳台裂缝危险大）。检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。仔细检查地面有无空壳开裂情况。水、电、气畅通情况和能否正常使用。打开水龙头查漏，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各强、弱电是否畅通。验收下水情况，先用水盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音且表面无积水。验收地面下水。在厕卫放水，浅浅就行了（约深2cm）。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板。