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可以申请办理房屋的二次抵押贷款。房屋二次抵押贷款的条件:1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥,且银行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
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就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。 若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法,就是找到资金比较充裕的亲友,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完,并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产抵押给银行,将抵押房产获得的贷款分为两部分,一部分换给借钱给自己的亲友,一部分
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商住两用的房子是可以做抵押贷款的。住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。房产抵押贷款流程:1. 借款人在银行开立活期存款帐户;2. 准备贷款要求的资料;3. 面签银行;4. 银行报卷和审批;5. 银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;6. 到建委做抵押登记;7. 建委出它项权利证;8. 视情况办理保险、公证等手续;9. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;10. 借款人按借款合同的规定还本付息。
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如在招行贷款,需产权明晰,变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城,不接受异地抵押。不接受评估现值≤10万房产作抵押物;已有产权证且产权清晰,可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况;具有较强变现能力:房产结构好,水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年;抵
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用房产证做抵押贷款是消费贷款,利率很高的,如你的房产评估价很高的话可以贷出一笔钱,可以补充你购房的首付款,但你还是要办理住房按揭贷款或住房公积金贷款,房款贷齐了,你就能拿到新房了,前提还有一点你是否是首次购房等,这还要符合当地的规定才行。
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公租房不能做抵押贷款的,原因主要有:公共租赁房不归个人所有,而是由政府或公共机构所有。下面是可以贷款的房屋类型:1. 个人、企业名下的已经取得房产证的住宅;2. 经济适用房;3. 成本价住宅(含央产房);危改回迁房;商品房;4. 别墅;写字间;商铺和经营性用房。
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不是有房产证就可以办理抵押贷款:1. 征信报告,银行和贷款公司还要看你的征信是否良好,如果有经常逾期不还的情况,有房子也是贷不了的,银行和贷款公司都不想催收。2. 房产贷款一般是指商品房,如果长期不清晰,或自建房,或小产权房,有产权证也不能抵押贷款。
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商住两用房是可以抵押贷款的。贷款申请资料1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)2.权利人及配偶的身份证3.权利人及配偶的户口本4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供
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那肯定不行,做不了抵押登记,银行是不认集体土地的房子的。
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不太明白,你佛山的房子为什么要到广州的银行作抵押呢,直接在佛山当地的银行可以做啊
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自己家的这种抵押贷款,第1家银行,这种建设银行贷款的利率是很低的,而且服务也很好,第2家选择这种招商银行,也是比较讲信誉的,而且费用都不是很高。
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只要有房产证就可以办理。房产抵押贷款流程:1.借款人在银行开立活期存款帐户;2.准备贷款要求的资料;3.面签银行;4.银行报卷和审批;5.银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;6.到建委做抵押登记;7.建委出它项权利证;8.视情况办理保险、公证等手续;9.银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;10.借款人按借款合同的规定还本付息。
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房子二次抵押贷款是指用按揭中的房子或分期房子再次向新的银行以现有的评估值进行贷款申请,只要新的银行批贷,确保贷款一定能放,再和原来的银行解押出结清证明就好了。所得款可以循环使用30年。 北京泽元信德投资公司专门从事抵押,质押,按揭,垫资等服务,收费低,满足不同的融资需求,个性化解决方案,专业贷款顾问。 一、无抵押、无担保,当天下款。 二、房屋抵押贷款(用房产作为抵押物向银行申贷!商品房、成本价房、底商、别墅) 三、车