写字楼的周期性很强吗？
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1匿名用户 2021-07-23从写字楼来讲，写字楼的生意比住宅未来的收益要好，因为成熟的市场，成熟的城市，是看二手房的租金，而不是现在房屋的涨幅。
前一段时间，很多的商铺在销售过程中，我有一个感受，其实还是目前咱们很多的消费者在跳出住宅范围的时候，其实体现的更多的是关注商铺。
未来如果说网上有一些客户把资金放到商铺，我觉得还是要小心一些，要是按照现在的商业价格来卖，基本在两万以上，这要研究周边的市场氛围，还有投资回报。这本身有租金的升值潜力。
今年如果再去投资的话，其实可以去看写字楼。太原的写字楼市场在最近几年是没有什么变动的。从写字楼来讲，写字楼的生意比住宅未来的收益要好，因为成熟的市场，成熟的城市，是看二手房的租金，而不是现在房屋的涨幅 -
2王彦 2021-07-23投资，即然是投资那风险是必然的
如果一定要说参考那些指标的话
本人个人见解①个人对于月供的承受能力
②要买就买地段好，中心区的那怕贵点也不要贪图便宜买那些非中心地段的商铺，买个小点的都行，由于时间关系下次继续 -
3匿名用户 2021-07-23我的个人分析是：
写字楼跟商铺如果是新盘（当然这些买二手都不划算，税太高，而且使用年限也少了），商铺如果地段不是很好，一般起码有三五年出租不掉或租金不理想，而写字楼相对地段比较商铺要求低些，毕竟租商铺的人都是做生意看重的是地段，而租写字楼的人都是开小公司之类的（因为整层出租一般比较难，分割出租的一般都是小公司），对于写字楼地段要求不是很好，办公室嘛。但是个人觉得写字楼的话出租，一般人家不会轻易转让，除非公司做大，如你资金有限的只能在偏点的地方买，个人觉得写字楼比较划算。但是如果买在地段比较有潜力的地方，还是商铺划算，这要看当地的规划，如果以后周围小区建的比较多，或者本来就有比较多的小区只是新小区人流量不大，路段还可以的，一般三五年后商铺就租的比较火爆，而且价钱租的高，转手相对也简单的多，毕竟写字楼买整层的客户你还是不容易找到的，商铺的话可以买几间面积不是太大的，以后说不定缺钱想转手一两间在租客里就没准能转掉，个人觉得潜力地段或者繁华地段商铺比较划算。
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商务写字楼的前期合同已经签订,作为甲方（建设单位）有权解除物业
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解除物业管理合同的依据主要看合同中关于解除合同的条款。如果是物业公司没有提供合同约定的服务，合同中有相应的解除条款，那么甲方可以解除。如果物业没有什么过错，双方也可以协商解除合同，这可能需要一定的补偿费用。
普通住宅跟写字楼的土地性质一样么？
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开店的选址是十分重要的，地址选的好可能是生意兴隆的一大影响因素。商业之间肯定会竞争，当然了，竞争有好处也有坏处。坏处在于分散消费者，好处在于激发创新，改变营销模式。如果你有过观察你会发现，有些业务是聚集在一起的，比如小吃巷，步行街等。所以关键在于你怎么营销，怎么经营，服务和管理。
北京写字楼免租期是真的吗？免多长时间啊？
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请问谁知道写字楼的特性和特点特别之处？什么样的人需要写字楼？ -
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想问一下租写字楼的话,咋个租法？要一次性支付一年的租金还是分月
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1，如题所述，租用办公室归属于行政管理领域的，可记入管理费用科目处理，如分工较细的，所租用办公室用于销售环节领域的，则可记入销售费用科目处理。分录如下:借:管理费用/销售费用贷:库存现金/银行存款2，一般情况下，核算更为合理的，则在支付款项时可先挂账处理，再予分六个月列支于相应费用。分录如下:借:其他应付款贷:库存现金/银行存款借:管理费用/销售费用贷:其他应付款3，对于押金，通常情况下是记入其他应收款科目处理。4，以上仅供参考，
