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看是个人还是公司租 还要看是业主的房还是开发商的房 一般来说 身份证 公司营业执照 组织机构代码证 之类的
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一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)2、 土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)3、 印花税:房款的0.05% 4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 7、 中介费:房款的1%二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:
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个人出租非住房,需要缴纳以下税种:1、增值税税率5%:应交增值税=含税租金÷(1+5%)×5%2、附加税(城建税7%、教育附加3%、地方附加2%):应交增值税税额×12%3、房产税税率12%:租金×12%
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商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。大多都在一楼、二楼。写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼酒店其基本定义是提供安全、舒适,令利用者得到短期的休息或睡眠的空间的商业机构。一般地说来就是给宾客提供歇宿和饮食的场所。模糊一点酒店可以归类于商铺
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二手写字楼税费是多少 购买写字楼时卖家需缴纳:5.55%营业税、30-60%土地增值税、20%个人所得税、万分之五印花税。买家需缴纳:3%契税、万分之五印花税。除了以上税费外,还要支付一定的交易手续费。
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投资写字楼的风险可以参考以下公式;最筒单的算法就是每平方米的租金÷每平方米的售价,再乘以12个月。如果算出的年回报率能达到7%b10%,属于较理想范围,超过10%的年回报率当然最佳,如果低于4%以下,那就要慎重考虑了。 投资写字楼需要注意的事项如下: 1、cbd区便捷公共交通优质项目为首选。偏远且交通不便或交通拥挤的写字楼项目,日后放租通常较难,投资风险大。另外,停车位数量也就列入考查范围,车位配比过低的项目招租也困难。2、电梯、大堂、走
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法人就相当于老板,股东就相当于合伙人。你说老板好还是合伙人好呀?再看看别人怎么说的。
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成都天府广场金盾53号国栋中央商务大厦 这个写字楼出入时保安不拦
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每个地方的税率都不太一样的啊。我们这边一般是:契税3%土地增值税1%营业税 差额的5.5%转让手续费2%还有其他的一些费用,大头就上上面这些。
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在成都个人可以购买写字楼,但是不能购买厂房,厂房属于工业地产,工业地产是不能以个人名义购买的。 要购买的话:1.可以以公司或者企业名义购买。2.以公司或者企业法人代表名义购买,但是产权还是公司或者企业。要出让的话:必须出让给公司或者企业,不能出让给个人。 你可以去成都办公选址网ll,它那里有这方面的信息,特别全面。
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写个人:属于私人财产,在公司破产清算的时候,这个仍属于你个人的财产,不会被清算 写 公司:属于公司固定资产,在公司破产清算的时候,法院会对它做出财产保全的。对于买的时候:写个人和公司——意义不大,基本上没有区别对于卖的时候:企业所得税、营业税、土地增值税。其中所得和增值是极其可怕的费率很高。写个人:营业税是5个点、(个人按个人所得税率缴纳税金)所得税为15% 、但目前个人过户较普遍的是以原登记价,所以无差额可以避税。写
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本人是通过中介介绍的房子。第一次租写字楼也不知道该注意些什么,在看房时应该着重看哪些方面,如果房子提供办公设施的话又有哪些需要注意的,或者需要做些什么。其实不怎么信得过中介,担心会被他们蒙骗,应该怎么尽量避免这种可能被忽悠的情况?写字楼入住以后 主要交的就是电费和停车位费当然还有取暖费用,所以1.问问物业是否包含取暖和制冷 入加班是否有没有空调延时费。2. 楼宇的使用率用来测算当前办公室纯使用面积是否可以完成功能的配备
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一、租赁写字楼要注意什么?在租用写字楼时,写字楼租赁合同要注意以下事项:1、 出租方出租合法性,例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。2、 出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确,及房屋的交付状态。3、 租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。4、 出租人的权利和义务。5、 承租人的权利和义务。6、 对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。7、 对不可抗力事件的约定
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同意不洗脚的,另外补充一点: 如果你公司所有的写字楼已满两年(以前是五年,金融危机后改为两年),出售是不用交所得税,但要按售房款的2%交契税。如果不满两年,按出售价减去成本价(即你购入房子的金额)的差额来交所得税,契税2%还是少不了。