写字楼交易时的资本化率指什么？
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1莫宣梅 2019-10-23资本化率是用来将房地产的纯收益资本化时采用的一种折现率。资本化率的求取是应用收益法估价的一大难点。资本化率是将房地产的净收益转换为价值的比率。购买房地产可以看作是一种投资，这种投资的资本即是房地产每年产生的挣收益。
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写字楼交易税有多少
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写字楼按商业性质房产进行计税 税点契税3%个税2%营业税增值部分5.6%印花税0.05%土地增值税5%还有交易手续费、工本费等一些附加费用。以上指二手交易税费，且个地方规定可能有所出入。具体可以向房产交易所咨询下。纯手动，望采纳！
