2020年12月重庆市加州新牌坊商圈写字楼市场租赁情况
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2020-12-23

导语:

       2020年12月重庆加州新牌坊商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第1名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第3名(排名取自3房网第2020年第50周的排行数据),写字楼出租均价56.98元/㎡·月,环比下跌15.02%,写字楼出售价格13421元/㎡,环比上涨0.53%,静态投资回报率约为20年。该商圈共有写字楼楼盘45个,热度较高的楼盘包含:恒大中渝广场、力帆时代、财富中心写字楼、重庆财富金融中心FFC、中渝国宾城SOHO、财富大厦A栋、中渝都会首站写字楼、中渝都会9号、嘉州协信中心、重庆涉外商务区。

       恒大中渝广场写字楼房源挂牌量为317套,其中写字楼出租为197套,写字楼出租均价61.85元/㎡·月,环比下跌20.56%,写字楼出售均价11468元/㎡,静态投资回报率约为15年。地址为新牌坊红锦大道86号,楼盘的总层数为44层,建筑面积600000㎡,标准层面积2000㎡,标准层高4.35m,开发商为重庆中渝物业发展公司,物业公司为恒大金碧天下物业公司,物业费25元/㎡·月,停车位地上20个、地下2200个。


      财富中心写字楼写字楼房源挂牌量为121套,其中写字楼出租为73套,写字楼出租均价58.37元/㎡·月,环比上涨8.66%,写字楼出售均价13404元/㎡,环比上涨11.53%,静态投资回报率约为19年。地址为北部新区新光大道16号,楼盘的总层数为33层,建筑面积750000㎡,占地面积340000㎡,标准层面积1300㎡,开发商为重庆香江高科地产发展有限公司,物业公司为北京达文物业管理公司,物业费8元/平米·月,停车位地下490个。


      中渝都会首站写字楼写字楼房源挂牌量为50套,其中写字楼出租为46套,写字楼出租均价49.41元/㎡·月,环比上涨7.39%。地址为渝北新牌坊加州花园金山路18号(市人大政协旁),楼盘的总层数为32层,建筑面积140000㎡,占地面积27000㎡,开发商为中渝置地,物业公司为重庆加州物业服务有限公司,物业费2.5元/平米·月,停车位地下660个。

      嘉州协信中心写字楼房源挂牌量为39套,其中写字楼出租为21套,写字楼出租均价52.61元/㎡·月,环比下跌29.54%,写字楼出售均价11280元/㎡,静态投资回报率约为18年。地址为红锦大道57号,楼盘的总层数为29层,建筑面积116400㎡,占地面积18100㎡,标准层面积1500㎡,标准层高4.00m,开发商为协信集团,物业公司为重庆协信信之尚物业服务有限公司,物业费22元/平米·月,停车位地上59个、地下752个。


      重庆涉外商务区写字楼房源挂牌量为35套,其中写字楼出租为12套,写字楼出租均价65.9元/㎡·月,环比上涨9.23%,写字楼出售均价13162元/㎡,环比上涨1.9%,静态投资回报率约为17年。地址为财富东路2号,建筑面积80000㎡,占地面积23881㎡,标准层面积1126㎡,开发商为重庆高科集团有限公司,物业公司为香港戴德梁行物业管理有限公司,物业费10元/㎡·月,停车位地上174个、地下2605个。

数据为网络计算结果,仅供参考,不作为投资买卖的依据。