北京优质写字楼租金按季度略跌0.6%（图）

导语：中国经济放缓令一线城市表现参差。北京和广州优质写字楼租金较2013年第三季轻微下跌，而上海即使在2014年至2020年将有大批新增写字楼供应投入市场，令人忧虑某些地区会出现供过于求的情况（查看《2020年上海写字楼市场》报告的详尽分析，但上海租金仍然录得0.7%升幅。

    中国经济放缓令一线城市表现参差。北京和广州优质写字楼租金较2013年第三季轻微下跌，而上海即使在2014年至2020年将有大批新增写字楼供应投入市场，令人忧虑某些地区会出现供过于求的情况（查看《2020年上海写字楼市场》报告的详尽分析，但上海租金仍然录得0.7%升幅。

　　由于写字楼租户的成本意识强，加上净吸纳量低企，香港中环写字楼租金持续疲软。展望2014年，莱坊董事及大中华研究及咨部主管林浩文预计香港甲级写字楼租金将维持稳定。

　　 印度三个受指数追踪的城市租金停滞不前，经济困难加上大选临近均为市场增添不明朗因素。莱坊新推出的“房地产情绪指数”显示持份者态度迟疑，预料未来半年需求将会减少。

　　澳洲租赁市场持续疲软，所有主要核心商业区均推出优惠吸引租户进驻。澳洲的国内生产总值增长落后大市，矿业繁荣的投资阶段高峰已过，该国将如何扩阔增长基础乃关键所在。

　　莱坊亚太区研究部主管Nicholas Holt表示：“虽然环球经济复苏势头正在萌芽，而且西方经济转强或会激起区内跨国租户的需求，但某些市场仍然受到收紧银根威胁。”

　　莱坊北京研究与咨询部副董事张婧婧认为,由于2014年北京甲级写字楼供应有限，租金水平预计保持平稳，然而写字楼价格有望继续保持上升轨道，从而导致资本收益率进一步下滑。

来源：和讯网

编辑：杨瑾

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