溢价率296% 保利54.5亿摘上海最严出让条件地块
导语：保利地产以54.5亿元的价格摘得上海浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元的A-03-11地块，溢价率达到296%，可售住宅楼板价5.45万/平方米。
5月18日上午，保利地产以54.5亿元的价格摘得上海浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元的A-03-11地块，溢价率达到296%，可售住宅楼板价5.45万/平方米。
浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元A-03-11地块，出让面积69433.1平方米，规划用途普通商品房，容积率1.8。地块挂牌起始价格为13.77亿元，折算下来起拍楼板价在11018元/平方米左右。
最为特别的是，在该地块出让要求中，明确规定要自持不低于15%的住宅物业，年限为70年。
上午出现在拍卖大厅的房企多达37家，包括旭辉、招商、正荣、陆家嘴、金辉、恒大、华发、华润、首创、大名城、融信、保利、平安、中骏、禹州、富力、九龙仓、阳光城、葛洲坝、龙湖、合景泰富、万科、中粮等。
就连上周刚刚在上海及南京拿下土地的格力、融创、世茂以及电建金茂联合体也出现在竞拍现场。
竞拍正式开始，不到4分钟时间，该地块的价格便从13.77亿飙升至35亿元，而在竞拍过程中，闽系房企表现尤其积极，包括金辉、阳光城、大名城等企业多次举牌出价。
但最终，该地块被保利地产以54.4亿元摘得。
据上海业内人士分析，该地块之所以如此受欢迎，一是由于这是5月份上海市区推出的面积最大的宅地，接近7万平方米，是林海公路边被业内称作“林海三兄弟”的三幅地块里最大的大块头。二是周边高档楼盘林立，周边已经在售项目如世茂云图和中骏柏景湾目前新房售价都在4.5-4.8万/平方米。
竞拍结束之后，参与的房企在接受现场媒体采访时表示，未来房价预计在7万元-8万元/平方米。
（来源：观点地产网）
编 辑：chenhong
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