近期重庆写字楼出租率分析

导语：2021年上半年，随着重庆新兴产业发展步伐加快，城市营商环境不断优化，重庆写字楼出租率搜索热度显著提升。本文就近期重庆写字楼出租率相关情况做了以下相关分析。

随着重庆加快建设内陆开放高地，企业的吸引力不断加强，写字楼出租需求随之攀升，根据相关数据显示，2021年上半年重庆写字楼搜索热度同比增长48%，环比增长16.6%。

　　需求端活跃的同时，供应端也迎来了小高峰。今年上半年，受疫情影响推迟的项目于二季度集中交付。解放碑复兴国际中心、照母山光环中心B座分别为市场提供7.4万方、5.4万方供应量。据第一太平戴维斯数据，截至6月末，甲级写字楼租赁市场总存量为253万平方米。

        在租赁成交上，由于重庆营商环境持续优化，企业新租、扩租意愿增强。2021年上半年市场净增8.1万方租赁成交，比起疫情前（2019年上半年），净吸纳量增加0.7万方，同比去年增加8.8万方，出租活跃度超疫前水平。租金方面，同比微跌0.5%，平均租金为85.6元/平方米/月。

　　据相关数据显示，上半年区域热度中，江渝北依然保持高关注度。由于渝北区享城市北拓政策红利，随着仙桃数据谷、空港智慧物流园等产业园不断落地，加快区域产业升级，加上光环购物中心入市，带动整个区域的发展活力，人气迅速聚集，该区域自然热搜不断。而江北区作为核心商务商办价值凸显，办公市场长期活跃。

　　自从《成渝地区双城经济圈综合交通运输发展规划》正式发布，其中提到“规划研究重庆新机场建设”，当重庆第二机场落地建设后，交通体系不断完善，将提升重庆在国际上的综合交通枢纽地位，为写字楼市场繁荣发展提供强力支撑。

　　总而言之，在建设成渝双城经济圈，打造重庆国际门户枢纽的背景下，重庆写字楼租赁市场将获得更多的机遇！

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