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物业管理用房能否登记在业主大会名下
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新房，业主接到《入住通知书》，到接房现场时。物业先给业主一张《流程表》和《业主手册》（手册内容包括：物业介绍，物业使用说明书，物业管理规约，物业管理说明书，房屋使用说明书，房屋质量保证书，室内装修说明书，室内装修责任书，室内装修管理办法，入住手续书等）会在接房通知书上列明收楼流程，然后的程序是：1. 在规定的时间（接房通知书上的日期）去物业部门查看资料，资料包括：a、《住宅质量保证书》b、《住宅使用说明书》c、《竣工
开发商没有提供物业管理用房怎么办
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[案例]：南山某小区的物业公司是开发商的全资子公司，在承接物业进行管理中，开发商遗留下一系列的问题：开发商将小区的底层机房改造成为保安宿舍；没有预留足够的会所和物业办公面积等，出现了诸多的问题。业主将开发商的遗留问题归结到物业公司身上，以至于业主与物业公司的矛盾愈演愈烈，业主终于要解聘物业公司。[提示]：运用法规，讲清遗留问题的原因，但要注意的是不要将责任完全推到开发商身上，以利于今后同开发商的沟通协调，因为物业公
出租物业管理用房的合同是否有效
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物业公司与部分业主签订的物业服务合同无效。我国合同法规定物业合同是无名合同就是集体合同，前期物业管理物业公司与开发商签订，业主大会成立，物业公司的物业服务合同与业委会签订，单个、个别业主无权签订物业服务合同，只能追认以前的合同和以前的物业公司管理服务有效，如果个别业主擅自选聘物业公司而解聘原来的物业公司是违法行为。物业管理条例规定，必须成立业主大会，过半业主且专用部分面积过半业主同意业委会才能与物业公司签订物
什么是物业经营用房呢？和物业管理用房有何区别？
阅读：1357
物业管理用房：按照法律规定，依据小区总建筑面积比例建设的为业主提供日常服务办公的场所，产权规全体业主所有。物业经营用房：经业主大会批准，某些建筑物用作经营，产生的收益按照业主大会决议进行分配。社区管理用房：为社区配套建设的用房，主要是社区工作人员办公产所，产权规全体业主所有。
物业管理用房应该是开发商装修吗？如果开发商不装修,只提供毛坯
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2楼正解！物业管理用房在用途上定义为物业服务企业为园区内业主提供服务所必须的办公场所，现在规定，物业管理用房必须为社区预留办公空间，有些楼盘甚至将业主会所一并归纳至物业管理用房内。归谁装修，无明文规定，在于双方协商。如属物业公司自行装修，装修费用纳入物业管理成本中分年摊销，从物业管理费中列支。
物业公司能把物业管理用房出租吗
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北京房产先质押后抵押,是如何操作的？该业务的详细操作流程,十分
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原则上不可以，需要经过抵押权人同意才可以。抵押是对债务的担保，房产设定抵押后，在房管局做了抵押登记，这种情况下不能在办理房屋转移登记手续，只有在经过抵押权人同意后解除抵押房屋才能再次销售。
