为什么日本穷人住独栋,有钱人住公寓？

那些住在独栋房里的人，他们的房子都是在早以前就建起来的，甚至是从祖上遗传下来的，这也证明他们都没钱买房，而住在公寓里的人，基本上都是新建的房屋，而且公寓一般都建在繁华的地段，所以房价并不低，只能是有钱人才能住得起。独栋小别墅一定比公寓贵？错！全世界决定房价高低的最主要的因素都是地段，我在一个偏僻的农村拥有一座三四百平方米的独栋小别墅，可能也就价值个几十万，连北京的一个厕所的价值都没有，日本当然也不例外。虽然在日本土地都是私有的，包括房子和地皮都是归属个人所有，但是决定房子价值的一定是看它所在的地段，那些独栋小别墅多半都在乡下，而且一般都有许多年的历史，有些甚至都有上百年的历史了，所以这些房子本身就属于很老旧的房子了，人口也不是很密集，相对应的周围的配套设施也就很有限了，住在里面的人一般也都是日本的一些穷人。但是那些有钱人住的公寓那可都是像日本东京这类大城市，这里的经济、文化都非常发达，所以他们的这些房子都是新建的，就是房屋的配套设施也比较先进和健全，就是安全性也是很高的，人们生活在这里也有着更多的竞争机会。所以这里的土地都是寸土寸金，想住在这种地方，一般都是高级白领，或者家庭条件特别好的人，但是这里的房价太高了，而且人口又过于集中，所以一般都是一些公寓，房子虽小，但可以很肯定地说，这里的公寓价值也是远远高于那些乡下独栋小别墅的。

在看日剧时我们能发现一个问题，日本人口那么少，地方还比较宽阔，为什么穷人都住独栋别墅，反而富人选择住进公寓呢？其实看过《蜡笔小新》、《哆啦A梦》的都不难发现，小新家里大雄家里情况都很一般，属于日本工薪家庭，但他们为何还住得起别墅呢？而有钱人却住在公寓里。首先不是日本有钱人都喜欢住公寓，而是日本人不太喜欢买房子是真的，尤其年轻人，大部分租房住，这是文化的关系，年轻人觉得没有资格过早拥有房屋，需要先努力工作，赚钱才能买房，而且更不会靠啃老买房子，日本的丈母娘也不要求姑爷必须有房才能结婚，日本的爹妈骨子里也没有必须为儿女置办房产的观念。在日本为什么住公寓会这么贵？首先，日本的高档公寓，集中在东京圈这类城市中心地段，便于年富力强的职场人士上班、生活、消费、社交等，并且这类公寓的服务非常细致、全面、高档次，给人们生活带来很多便利，生活品质与其他区域不可同日而语。而独栋别墅，一般都在郊区、乡下，是人们退休之后要选择的地方，但因为相关服务配套不齐全，也并非养老的最佳之地。日本老龄少子化趋势愈来愈明显，年轻人、有钱人都聚集在大城市中心，只有中下阶层和贫困人群，才会选择住在郊区的别栋之中（是被主流社会所抛弃的人群）。并且日本经济经过房地产业泡沫之后，一直处于衰退之中，很多人都背负了沉重的贷款压力在生活和打拼，能拥有一套城市中的公寓，就已经相当不错了，哪还有财力去置办乡间别栋。总结：我们也不用羡慕人家日本的工薪阶层住别墅，我们农村里不也一样吗，家家户户楼层林立。再说了，日本人或许还羡慕我们能住上城市里的公寓呢！

郊区房子大、院子大、绿化多、风景好、安静。而且不要以为美国城市的郊区很遥远，一般从郊区开车半小时左右，就到市中心了。他们的市中心也没多大。富人也有住市中心的。美国大城市市中心的高层公寓，价格很贵，尤其是顶层的penthouse，一套房子几百万、几千万美元的都有。