办公楼的租赁可以开增值税专用发票吗
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1匿名用户 2021-08-09房屋租赁可以开增值税专用发票。个人出租房屋可以向地税局申请代 开增值税专用发 票，但不得享受免税优惠。（1）填写《代 开增值税发 票缴纳税款申报单》（2）提供身份证
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取得增值税专用发票,购入写字楼的不动产进项税额还需要分两年抵
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单位购买写字楼可以抵扣，但不可以一次性抵扣。财税2016第36号附件2： “适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。”
营改增后企业购买写字楼收到的增值税专用发票可以抵扣吗
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从2016年5月1日起即营改增以后，增值税一般纳税人购买写字楼收到的增值税专用发票可以抵扣，但按规定要分两年抵扣，第一个抵扣60%，第二年抵扣40%。
自有物业租赁可以开增值税专用发票吗
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不可以，不动产租赁不属于营改增范围，所以还不能开增值税专用发票。按照“营改增”政策，交通运输业、现代服务业——物流辅助——仓储服务、有形动产租赁服务、文化创意服务——广告服务属于改革范围，试点地区开具增值税发票。不动产经营租赁服务，是属于现代服务行业下的租赁服务业，按其服务细分为：融资租赁服务和经营租赁服务。经营租赁服务：是指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。 按照标的
出租商铺到税务局开增值税专用发票需要交多少税
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税务局代开出租不动产增值税专用发 票，无论是 小规模纳税人，还是国家机关事业单位、个人（不包括住宅），均为5%的增值税征收率。个人住宅出租，按照5%的征收率减按1.5%计算征收增值税。
个人租房开增值税专用发票的税点是多少？
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1、按照现行税收管理规定，个人出租不动产（非住房），可以向房产所在地税务机关申请开具增值税发票；2、如承租方为增值税一般纳税人的（且对该业务索取专票的），出租个人可向税务机关提出开具专票的申请；3、请按照税务机关要求提交相应资料，经审批后由税务机关开具增值税专票；4、请予核实，依法操作。
单位出租房屋可以开增值税专用发票吗
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一、个人出租房屋，可向不动产所在地主管地税机关申请代 开增值税发票。 二、国家税务总局公告2016年第16号《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》 第十一条 小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产，不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管国税机关申请代 开增值税发票。 其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管地税机关申请代 开增值税发票。 第十二条 纳税人向其他个人出租不动产，不得开具或申请代
写字楼租赁增值税专用发票早开晚开有什么区别
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都能报销入账。开的是专用发票也都能抵扣。只是你要弄清楚，代开发票只是针对小规模纳税人和个人的。你一般纳税人就不要去税务局凑热闹了，自己申购发票自开。
您好 请问一下个人产权的写字楼租赁 业主给承租方开增值税专用发票
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出租方：根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2013〕106号附件2）第一条第（四）款第1点规定，融资性售后回租，是指承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资租赁业务的企业后，又将该资产租回的业务活动。 试点纳税人提供融资性售后回租服务，向承租方收取的有形动产价款本金，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票，税率17%。 承租方：按照《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告
写字楼出租行业可以开增值税专用发票吗
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从2016年5月1日起即营改增以后，增值税一般纳税人购买写字楼收到的增值税专用发票可以抵扣，但按规定要分两年抵扣，第一个抵扣60%，第二年抵扣40%。
