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门面房的物业费怎么收费有没有相关法律法规的

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匿名用户 2021-08-16

《住宅小区物业管理办法》第三十五条就直接规定，“物业管理区域内不从小区大门进出的临街商铺、写字楼等非住宅物业同属于该小区物业管理的范围，统一纳入小区物业管理，环境卫生有偿服务收费由物业服务企业在征得业主同意后与有关单位协商处理”。对于费用问题主要看业主办理买房合同与接房时办理的物业服务协议上是否明确规定了物业的费用。我国物权法规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定的或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积确定。也就是说业主与物业公司签订的物业管理合同有约定的，按照约定，未约定的，则按店铺占建筑物总面积的比例分摊。按照权利义务一致性的原则，物业公司履行服务管理义务，业主按约定缴纳物业费，业主在物业公司未履行约定义务时，业主才有权拒绝其履行要求。
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李英 2021-08-16

不论是几家租都是要物业管理的,不过你要求业主选择由谁来做,比如由你们自己做(当然要符合国家规定).如果要物业公司来管理,费用应该按照物业公司提供的服务项目来确定.首先物业公司应该对本商场物业管理应该有一个测算,根据测算的结果得出管理费是多少,如果业主同意就可以执行.如果物业公司同时是同小区得住户得管理公司,物业管理费也应该一样,不过讨论这个问题也没有太多的意义,既然是他自己的物业管理公司,钱怎么交往往你很难查询,因此,即使一样,也不一定真正收费.至于物业管理费的多少还是要看物业费用的测算,根据测算可以得出到底这个费用应该多少.下岗免税和这个不是一回事,不过你可以和物业公司商量因为你的特殊情况看是否物业公司能够给俯担碘杆鄢访碉诗冬涧予特殊考虑.

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