现在上海商铺的回报率是多少？是供大于求还求大于供？
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1匿名用户 2021-08-16营业面积达6万平方米，铺面762个，面积由10-440平米不等,有50年使用权。投资指南：黄江义乌商城占尽天时、地利、人和，应运而生不仅为东莞企业拓展了发展空间，更是为黄江经济实现新的跨越注入勃勃生机。小商品的海洋，购物者的天堂，也让消费者真正体验到“零售批发价，批发更低价”的实惠与魅力。 一、项目客户可选择由运营中心返租三年或十年,10年累计返还成交价的85%,投资无风险! 二、黄江义乌商贸城正在火热招商阶段，现已经成功招商80%以上，服装、电子、餐饮、休闲等各大品牌即将进驻。三、项目市场定位是立足东莞全国百强乡镇的黄江(拥有23万人口消费），依托珠三角，辐射全国，影响世界。四、 项目是集交易，展示，信息交流，配送，货运及金融结算功能于一体，成为经营环境规范，经营空间国际化，经营手段现代化，经营档次高级化，经营品种多元化的成品批发零售交易专业市场 五、有专业的运营中心负责整个项目的销售，招商，推广，宣传等运营工作。六、项目市场开业时间定为2012年5月1日前，商城现在以及成功招商80%以上了，目前商铺的销售刚刚开始启动，还有大量好位置的铺位可供客户选择。
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商铺的回报率的计算公式？
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如何计算投资回报率 一个计算投资回报率的计算公式： 计算购入再出租的投资回报率＝月租金×12个月-首付款×银行存款利率-贷款×银行贷款利率/售价 计算购入再售出的投资回报率＝(售出价-购入价)/购入价〈备注：无贷款情况〉 推选样本：翠苑社区商铺 翠苑是城西较大的社区，入住人口约10万，整个小区已经形成了一定的居住气氛。翠苑社区商铺位于文一路上物美超市附近，周边还有杭州师范学院、浙江财经学院，已经具备了超强的人气。
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投资回报率（roi）=年利润或年均利润/投资总额×100%企业可以通过降低销售成本，提高利润率；提高资产利用效率来提高投资回报率。返租:是指投资者在与发展商签订了商铺销售合同后（主要针对现铺）发展商许诺在未来的三到五年内每年给与投资者一定的租金回报（约为8%—12%），而在这期间商铺的经营、管理和使用权都归发展商所有，这种形式的实质是发展商用一定的租金回报买断未来几年的经营权，然后统一招商和经营管理，以承担未来经营管理等不可预知风
商铺的回报率达到多少可以入手？
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投资商铺的回报率多少合适？5%回报率是否值得投资？
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