楼下是商铺,楼上是公寓,属于商住两用吗
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1行行 2021-08-16你好！酒店式公寓？商业用地就是仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
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2匿名用户 2021-08-16看土地证，是否是40年，40年是商业，70是住宅
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楼上住宅楼下为商铺如何计算商铺公摊
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这个是正常的，底层商铺和整栋住宅直接的区别是底层的门厅、底层的消防楼梯、底层的电梯井等公用面积都分摊到楼上住宅去了，因为商铺不使用这些公用面积，因此商铺上面的公摊面积会比整栋住宅楼高一点，因为参与分摊这些公有面积的住宅面积少了。 追问 还想问一点，因为底层商铺的投影面积，比二楼以上住宅的投影面积要大，（就是一楼要比楼上宽一圈）那么一楼上的平台可以算作公摊吗？
买住宅楼还是商铺,哪个升值潜力大？求高手告知~！
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现在房地产不景气，明年据说会有“断崖式”的跌动，暂时不要投资房产。如果一定要投，住宅和商铺都要看地段好坏，好地段商铺投入成本高的离谱，如果不好的地段，商铺买了，却租不出去，更上火。相对来说，住宅稳定一些，毕竟租房的人，只要价格合理，配套、干净，租客是不愁的。希望帮到你，希望采纳！
我们打算建一栋办公楼,楼下是商铺准备通过招商引进中医药保健行
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不知你们是什么单位，再则建办公楼的土地是你们的么？如果是，有土地证，那就要申请，一般是到城乡规划局，让他同意你建，有建设许可证，可能还要去市政协调一下建筑垃圾的清运，基本上可以动工了。
楼下是商铺,楼上是住宅,这是属于商业用地还是住宅用地？
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这是综合用地。一，综合用地：综合用地是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。二，综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者；另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人。例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。对于第一种情况，可以统一按照综合用地最高出让年限 50年办理出让手续；对于第二种情况，由于不同用途界限
合肥房产税开征 后投资写字楼还是商铺好
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有种声音说，房产税的下一个试点可能会从商用物业开始，写字楼、商用公寓和商铺这些不限购产品，有可能会率先被征房产税。 其实这些经营性的物业一直都在征房产税的。虽然也有自用的成分在，但写字楼、商用公寓和商铺通常都是被用来投资出租获利的，因为管理费通常都非常高，这些物业如果空置的成本也很厉害，所以除了自用物业外，业主基本都会租出去获利。只要物业一出租，就会被征税，这个对出租物业开征的综合税收，其实就包括了房产税。
买住宅楼还是商铺,哪个升值潜力大
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商铺使用年限一般是四十年，小区里面的商铺年投资回报率一般在4%-5%左右，还要看小区的体量，小区住户的消费人群有多少，消费水平有多高，周边有没有大型商场，最重要的是小区的地段，商铺这东西最看重的是地段，地段大于一切，商铺只适合投资，如果你要转手的话，呵呵，税高得吓死你而住宅年投资回报率在3%左右，长期，稳定，但国家对住房经常实行新政策，谁也无法预料以后住宅会怎样
买的高层中间一条路,对面也是高层,地下是商铺,会吵吗
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你好，目前的高层建筑多为低层商用，上部住宿的多功能要求，在低层商用要求的大空间与上部住宿要求的多墙多柱的小空间之间，往往需要采用一定的结构形式进行转换处理，即加设转换层。望采纳
居民楼下有商铺的可以开饭店么？法律有规定么？
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依据《物权法》第七十七条“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”一楼由商铺改为饭店，需要征得您的同意，如果其开饭店的行为已经影响了您的日常生活，那么，您可以侵权为由向法院提起诉讼，要求其停止侵权。如满意，请采纳。
