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物业给你们的?做管理费用就可以 要是你们是营业门市就做营业费用
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1、房产税按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税2、城镇土地使用税拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号
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房产租赁税,即营业税,税率为5%。(一)私人租赁房屋,需要缴纳以下税费:(1)物业税,4%的租金;(2)销售税,按租金的5%;(3)个人所得税,租金不超过4000元,根据(租金已纳税800元)的10%;超过4000元的租金(含4000元),根据(租金已缴纳税款×(1-20%))10%;(4)教育的附加费,根据3%的销售税;(5)城市建设和维护税,根据营业税1%;(6)印花税,按租金的0.1%;(7)房屋租赁管理费,租金2%。(2)本公司的房屋租赁,需要缴纳以下税费:(1)物业税
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用于经营的缴12%房产税,租金超过5000元的,还需要缴纳营业税5%,附加税费在0.6%左右(各地规定不一)。最低税负为17.5%。如果是个人出租的,那还要带征个人所得税(各地规定不一,一般在3%以下),这样可能还是高一些。 那就不用缴营业税了,城建税与教育费附加也不用缴了,个人所得税要咨询当地税务局了,估计在1%以下(有的地方征0.5%)。
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一般私人租房不要发票,税务收不到钱的,如果要发票,要交营业税及附加大概5.55%
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出租房屋要缴纳房产税,税率为12%,营业税5%及城建税和教育费附加,每月的房产税为5000*12%=600元营业税5000*5%=250元城建税250*7%=17.5元教育费附加250*3%=7.5元合计需要缴纳税金=600+250+17.5+7.5=875元
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营改增后出租房屋收入税率是11%.《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件1《营业税改征增值税试点实施办法》:第十五条 增值税税率:(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。(四)境内单位和个人发生
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不需要提供什么材料,方便快捷,税费同样需要自己承担,如需要或有不明白的付款方对房屋租金的单价、金额等出具的书面确认证明,或者租赁合同、协议。
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一、申请凡在开发区行政区域内从事房屋租赁活动的,房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方应当自房屋租赁(转租)合同签订或者变更之日起30日内,向各流动人口和出租房屋服务管理站(下称流管站)提出登记备案申请。如果租赁双方不主动登记备案的,可以给其签发《办理房屋租赁登记备案通知书》(附件1),催其办理登记备案。当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》(附件2),并提交下列材料:(一)房屋租赁(转租)合同;(二)房地产权属证书或者其
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北京个人房屋租赁税率 1、营业税=租金收入×3%;2、城建税=营业税×7% ; 3、教育费附加及教育地方附加费=营业税×4% ; 4、个人所得税=(租金收入-相关税费-修缮费用-800)×10% ,当租金收入超过4000元时,上述800元扣除额改为租金收入的20% ; 5、房产税=租金收入×4% ; 6、土地使用税=应税面积×单位税额; 7、印花税=租赁合同金额×0.1% 。
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马路停车场收费没有道理 2009年5月18日 马路停车场在南京已经存在几十年了。最近,南京市部门又在全市范围内设置了上万个停车位,为缓解停车难发挥了积极作用。然而,部门设置停车位的同时,对部分停车位也延续了收费的习惯做法。笔者认为部门对马路停车场收费的做法不妥,没有任何道理。理由如下: 一、停车收费属于经营行为。 根据我国民法、物权法等规定,经营行为以拥有财产所有权或经营权为前提,没有所有权或经营权,就谈不上具有
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2个方案:1、当地市场看好的时候:可以跟业主谈由中介租下来之后由中介来管理(这个管理意思是代为租赁)!2、当地市场一般的情况下:谈房屋代理很简单的,一般业主不会轻易把代理给你一家,基本上的谁有客户谁看,谁先交钱租给谁!!!!!!!(先联系套套近乎,先看看该房子结构及配套,方便你向客户推荐》告诉业主你有客户要租房》能否带客户来看看》业主初步询问客户情况》你可以往好的地方讲》争取先看房,只有去看才有机会》多带几个客户去