办公楼要按多少年提折旧啊？

应该按照10年计提折旧，残值为5%（内资）或10%（外资）。 《企业会计制度》 企业一般应按月提取折旧，当月增加的固定资产，当月不提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固定资产，当月照提折旧，从下月起不提折旧。固定资产提足折旧后，不管能否继续使用，均不再提取折旧；提前报废的固定资产，也不再补提折旧。 企业按月计提的固定资产折旧，借记“制造费用”、“营业费用”、“管理费用”、“其他业务支出”等科目，贷记累计折旧。 . 相关成本费用科目的核算： 1、生产部门的固定资产，计提折旧借记“制造费用”科目。 2、管理部门的固定资产，计提折旧借记“管理费用”科目。 3、采购、销售部门的固定资产，计提折旧借记“营业费用”科目（新准则改为销售费用）。 4、用于工程的固定资产，计提折旧借记“在建工程”等科目。 5、职工福利部门的固定资产，计提折旧借记“应付福利费”科目。 6、出租的固定资产，计提折旧借记“其他业务支出”。 折旧年限 固定资产计算折旧的最短年限如下： （一）房屋、建筑物，为二十年； （二）火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为十年； （三）电子设备和火车、轮船以外的运输工具以及与生产、经营业务有关的器具、工具、家具等，为五年。 残值率 会计上是靠管理层判断的，没有具体规定的（参考会计制度和会计准则，企业应当根据固定资产的性质和消耗方式，合理地确定固定资产的预计使用年限和预计净残值。) 税务上： 内资企业统一为5%（国税函[2005]883号），外资企业不低于10%（实施细则第三十三条 固定资产在计算折旧前，应当估计残值，从固定资产原价中减除。残值应当不低于原价的百分之十；需要少留或者不留残值的，须经当地税务机关批准）。 两税合一后，新税法没有规定比例，据悉，新的实施细则讨论稿也未提及固定的比例，只是讲“企业应当根据固定资产的性质和使用情况, 合理确定固定资产的预计净残值。固定资产预计净残值一经确定, 不得变更。”

从2008年实施的新的中华人民共和国企业所得税法实施条例规定企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。 第六十条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下： （一）房屋、建筑物，为20年； （二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年； （三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年； （四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年； （五）电子设备，为3年。

办公楼属于房屋、建筑，折旧年限最低为20年。　　固定资产折旧是指在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。　　使用寿命是指固定资产的预计寿命，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。　　应计折旧额是指应计提折旧的固定资产的原价扣除其预计净残值后的金额。已计提减值准备的固定资产，还应扣除已计提的固定资产减值准备累计金额。除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：　　1、房屋、建筑物，为20年；　　2、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；　　3、与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；　　4、飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；　　5、电子设备，为3年。

办公楼要按20年折旧。房屋和建筑物作为最主要的固定资产，其构造、属性等方面相对较为特殊，使用寿命相对较长，价值相对较高，其使用价值的体现也是一个相对较长的过程，根据收入与支出配比原则等要求，其折旧年限也应相对较长，所以，房屋、建筑物的最低折旧年限为20年，这基本能反映房屋、建筑物的现实使用情况。除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：（1）房屋、建筑物，为20年；（2）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；（3）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；（4）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；（5）电子设备，为3年。扩展资料：企业在固定资产的预计使用寿命时，应考虑以下因素：（1）该固定资产的预计生产能力或实物产量。（2）该固定资产的有形损耗，如因设备使用中发生磨损，房屋建筑物受到自然侵蚀等。（3）该固定资产的无形损耗，如因新技术的进步而使现有的资产技术水平相对陈旧、市场需求变化使产品过时等。（4）有关固定资产使用的法律或者类似的限制。参考资料来源：百度百科-固定资产折旧