目前商住两用房要交房产税吗
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1匿名用户 2021-08-18个人普通非营业住房是不用交房产税的，如果是商业使用的，则要交房产税。是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2%1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值(评估值)为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。2、房产税自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基，1.2%的税率，对住宅类免征。商住两用本质上是商业，所以有征税依据。商住两用房出租时需要缴纳的税费：营业税：租金收入x5%城建税：营业税额x7%教育费附加：营业税额x3%堤围费：租金x0.18%房产税：租金x12% 印花税：每份合同需按租赁金额的0.05%贴花个人所得税：(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)x20%
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商住两用房产证是怎么样的产权多少年的
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1、土地使用年限的问题倒不用担心，法律规定的是到期自动续期，到期自动续期，但是否要交费没有规定，尤其是非住宅性质的，是否要再交费比较悬。2、商铺过户的税费比较高，目前的规定，商铺过户房主需要交11.7%的税，买房人需要交3%的税。
商住两用房产证,可以出租给别人办理营业执照吗
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1.工商局办理2.具体步骤如何办理营业执照一、选择公司的形式：普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个（或以上）股东，从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”），最低注册资金10万元。如果你和朋友、家人合伙投资创业，可选择普通的有限公司，最低注册资金3万元；如果只有你一个人作为股东，则选择一人有限公
上海商住两用房限购吗
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不限购的.1.开发商们打着“不限购”口号出售的商住两用房吸引购房者的眼球。2.市场人士认为，商住两用房相比普通住宅使用年限短、税费高、贷款利率高，3.而随着供应过剩的情况，投资回报也并不如人意，提醒消费者要理性选择。4.购买商住两用房最不划算的就是多缴纳出的各种税费。5.除水、电、物业费远远高于普通住宅外，商住两用房还要多缴30-60%的土地6.增值税、5.5%的营业税，20%的个人所得税。一套价值100万的二手商住两用房，要比普通住宅多交近30万元
商住两用房产权到期怎么办
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商住楼产权到期，提供以下两种情况以供参考：1、如果政府要收回土地，需要拆房子，那么会和房主谈房子赔偿问题。2、如果政府愿意把土地继续给房主使用，那么可以再和政府签土地使用的合同，交些土地使用费给政府。一般来说，住宅房产权是70年，办公楼是50年，商业是40年。但是，现在的房子都不会使用70年的，按现在的政策，商住楼产权到期后缴很少一部分土地续让金就可以继续使用了。年限和之前一样。50年产权住宅与普通住宅项目的不同，主要体现在
商住两用房产权到期后怎么办,如何处理？
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一、商住用房，是指楼盘以商业立项，但以住宅名义对外销售的房屋。因限购政策和价格，大量一线城市的刚需人群选择了购买商业性用房来自住。二、但根据相关规定，商用房产权年限为40年，低于普通住宅的70年产权。我国2007年出台的物权法第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，并无自动续期的规定。三、如果续期问题“有法可依”，根据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条
商住两用房产权是多少年的,到期后怎么办呢？
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之前买房的时候有了解过商住房的相关信息，这里给您简单的介绍下。商住两用房产权是50年的，普通居民住房是70年大产权，但是商住两用房的水电比普通居民住房贵一点，是按照商业住房方收取的。商住房产权到期后处理办法有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金；2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3.不可续期，无偿收回土地使用权。
廊坊燕郊的商住两用房能买吗
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都已经出北京了，不用委曲求全买个商住吧。还是尽量要70年产权啊，商住小孩上学没资格，年限短，产权到期也不是自动续签，还是有政策风险的。而且水电价格应该很高吧，按商业的算。还可能没有燃气，各种不方便。
目前商住两用契税一般是多少
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商住两用房属于商业用房，不是住宅用房，所以你第二套房的契税应该执行首套房的契税待遇的。购房建筑面积小于90平米的为在疯狂地1%，90-144平米之间的为1.5%，大于144平米的为3%。
合肥市商住两用房产契税政策？
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对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。（首套房90平米以下按1%收，90-120平米按1.5%收，120以上按3%收。）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策，契税按4%征收。赠与房产过户按4%征收契税。非住宅和非普通住宅过户契税按4%征收
