2020年12月重庆市加州新牌坊商圈写字楼市场租赁情况
导语：
2020年12月重庆加州新牌坊商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第1名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第3名（排名取自3房网第2020年第50周的排行数据），写字楼出租均价56.98元/㎡·月，环比下跌15.02%，写字楼出售价格13421元/㎡，环比上涨0.53%，静态投资回报率约为20年。该商圈共有写字楼楼盘45个，热度较高的楼盘包含：恒大中渝广场、力帆时代、财富中心写字楼、重庆财富金融中心FFC、中渝国宾城SOHO、财富大厦A栋、中渝都会首站写字楼、中渝都会9号、嘉州协信中心、重庆涉外商务区。
恒大中渝广场写字楼房源挂牌量为317套，其中写字楼出租为197套，写字楼出租均价61.85元/㎡·月，环比下跌20.56%，写字楼出售均价11468元/㎡，静态投资回报率约为15年。地址为新牌坊红锦大道86号，楼盘的总层数为44层，建筑面积600000㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4.35m，开发商为重庆中渝物业发展公司，物业公司为恒大金碧天下物业公司，物业费25元/㎡·月，停车位地上20个、地下2200个。
财富中心写字楼写字楼房源挂牌量为121套，其中写字楼出租为73套，写字楼出租均价58.37元/㎡·月，环比上涨8.66%，写字楼出售均价13404元/㎡，环比上涨11.53%，静态投资回报率约为19年。地址为北部新区新光大道16号，楼盘的总层数为33层，建筑面积750000㎡，占地面积340000㎡，标准层面积1300㎡，开发商为重庆香江高科地产发展有限公司，物业公司为北京达文物业管理公司，物业费8元/平米·月，停车位地下490个。
中渝都会首站写字楼写字楼房源挂牌量为50套，其中写字楼出租为46套，写字楼出租均价49.41元/㎡·月，环比上涨7.39%。地址为渝北新牌坊加州花园金山路18号(市人大政协旁)，楼盘的总层数为32层，建筑面积140000㎡，占地面积27000㎡，开发商为中渝置地，物业公司为重庆加州物业服务有限公司，物业费2.5元/平米·月，停车位地下660个。
嘉州协信中心写字楼房源挂牌量为39套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价52.61元/㎡·月，环比下跌29.54%，写字楼出售均价11280元/㎡，静态投资回报率约为18年。地址为红锦大道57号，楼盘的总层数为29层，建筑面积116400㎡，占地面积18100㎡，标准层面积1500㎡，标准层高4.00m，开发商为协信集团，物业公司为重庆协信信之尚物业服务有限公司，物业费22元/平米·月，停车位地上59个、地下752个。
重庆涉外商务区写字楼房源挂牌量为35套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价65.9元/㎡·月，环比上涨9.23%，写字楼出售均价13162元/㎡，环比上涨1.9%，静态投资回报率约为17年。地址为财富东路2号，建筑面积80000㎡，占地面积23881㎡，标准层面积1126㎡，开发商为重庆高科集团有限公司，物业公司为香港戴德梁行物业管理有限公司，物业费10元/㎡·月，停车位地上174个、地下2605个。
数据为网络计算结果，仅供参考，不作为投资买卖的依据。
