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租入的房屋算公司的固定资产吗

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匿名用户 2021-08-18

不可以计入固定资产，如果是公司的名头。可以进固定资产
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匿名用户 2021-08-18

"如果属于融资租赁,按本公司固定资产管理,如果是经营租赁,不算.没错,答得好!
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匿名用户 2021-08-18

1、由于租赁房屋的所有权不属于你单位，可以作为经营租赁核算。（1）如果按年支付租金借：待摊费用--房租 42040贷：银行存款 42020（2）按月摊销时借：管理费用等--租金（42040/12）贷：待摊费用--房租（42040/12）(3）如果一次性支出租金借：长期待摊费用----房租 420400贷：银行存款 420200（4）在合同期限内（10年）进行摊销（1）如果设备安装完毕，已经交付使用，可以按设备合同价估价入账借：固定资产贷：预付账款（或应付账款）（2）固定资产入账的下月开始提折旧。（3）收到发票，冲销估价入账的凭证借：固定资产（红字）贷：预付账款（或应付账款）（红字）（4）按发票价格编制凭证（5）按发票价重新计算折旧，然后冲销以前多提折旧或补提以前少提折旧费。
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匿名用户 2021-08-18

租入的房屋，如果属于融资租赁,按本公司固定资产管理,如果是经营租赁,不算　　公司公司固定资产。　　固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、机器、机械、建筑物、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、工具、器具等。固定资产是具有以下特征的有形资产：①为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；②使用年限超过一年；③单位价值较高。不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年的，也应当作为固定资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。

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由于融资租赁业务，是向融资租赁公司租入固定资产的业务。租赁公司出租是为了赚钱的，不是光为给企业借钱的，所以在租赁期内分期支付的实际总价款中包括有：固定资产的购买价（包括应构成固定资产成本的一切费用），租赁公司垫支经费的利息费用，还有就是租赁公司应赚取的利润等。因而这远远高出了企业用自己的钱去购买的价款（固定资产真实价值）。这时的应付给租赁公司的价款超出了固定资产真正价值，所以超出部分应归属于这种融资手段所发生�

企业以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出,应当计入什么 -

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经营租赁方式租入的固定资产产权在出租方，经营租赁方式租入的固定资产改良支出不可能按照自有固定资产一样，改良支出支出达到一定的比例，计入固定资产原值，因为经营租赁方式租入的固定资产所有权属于出租方，因为你没有产权，你的改良支出不可能增加到别人固定资产的原值中，只能作为长期待摊费用，在租赁期内分摊到费用中。同时，改良支出在租赁期内分摊，主要是解决一次计入费用，影响当期成本偏高的问题。