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付租赁费的话需要到地税去开票,个人的房子按5%收税,另外还有合同要贴印花。对于公司来说不开票肯定不可以,所以这个税是要收的。
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权利不能说是固定资产吧,房屋才能说是资产
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经登记备案的租赁合同,将赋予承租人各项合法的权益?享有优先购买权、优先承租权、拆迁补偿权及对抗第三人的权利(即租赁期限内房屋产权人要转让、抵押房屋时承租人可以按照原合同条款继续租住)。 租赁当事人应自租赁合同签订、变更、解除、终止之日起10内办理登记备案、变更、解除、终止手续。具体办理程序如下: (一)办理机构:涉外、宾馆酒店的房屋租赁登记备案直接到市房地产租赁管理所办理;其他房屋的租赁登记备案到各区房地产租赁管理所
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不知道你是问哪种评估。一个是买卖房屋,买方贷款所做的评估,评估费基本上在400元或以上,住宅和商业的评估费不一样;如果不是买卖房屋,只是想知道房子值多少钱,或分家用,那就是另一种收费方式了,这个我还真不知道,可以咨询一下评估公司,网上一搜就出来了。
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一、土地开发支出划分和归集的原则 房地产开发企业开发的土地,按其用途可将它分为如下两种:一种是为了转让、出租而开发的商品性土地(也叫商品性建设场地);另一种是为开发商品房、出租房等房屋而开发的自用土地。前者是企业的最终开发产品,其费用支出单独构成土地的开发成本;而后者则是企业的中间开发产品,其费用支出应计入商品房、出租房等有关房屋开发成本。现行会计制度中设置的“开发成本——土地开发成本”科目,它的核算的内容,与
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1、你不再租了、又为房东找来一个新的租客是吗?那样的话,是你违约,如果房东同意与你找来的人签定合同,就是你与房东协商同意解除了合同:双方没有提到违约责任的,互不赔偿。2、撕毁不等于解除:撕毁的只是书面的合同,不等于解除了你们之间的权利义务关系。建议:和房东签定一份你与房东协商一致同意解除原租赁合同的协议,协议中写明你与房东签定的原租赁合同中的内容,说明双方一致同意解除、房东与你找来人的重新签定新合同,原租赁合同作
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不需要,只要由租赁方到场办理这项程序就行了
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租赁房产税如何计算:房屋出租缴纳税款分以下四种情况。(一)个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4、个人所得税:按财
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1. 虽然你没有签订新的合同,但租赁关系是事实存在的。老合同和付款凭条可以作为证据。2. 几间房的异议对合同租赁双方的真实意思表达不产生影响,告他诈骗不成立。3. 找找违约条款的定义,如果没有提前一个月告知,应该是房东违约,付一个月房租的违约金。
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你好!我单位租入二层办公楼一年,房屋租赁费3万元。借:待摊费用 30000贷:银行存款/库存现金 30000分12个月每月分摊时:借:管理费用 30000/12个月=2500贷:待摊费用 2500租赁保证金1万元,分录如下:借:其他应收款 10000贷:银行存款/库存现金 10000打字不易,采纳哦!
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估价程序一般包括: 1、接受估价委托; 2、明确估价基本事项; 3、拟定估价作业方案; 4、搜集估价所需资料; 5、实地查勘估价对象; 6、选定估价方法进行计算; 7、确定估价结果; 8、撰写估价报告; 9、估价资料归档。
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评价房租租赁权有市场法,收益法以及成本法。市场法是房屋租赁市场公开、租赁信息充分时首选的一种方法.评估时应广开信息渠道,可查阅有关报刊中租赁信息,收集房地产交易展示会资料,了解房地产中介租售行情等.在调查房地产租赁市场交易实例时,不仅应了解交易实例的租金及房地产状况,如坐落、面积、结构、交通条件等,还应记录其租赁期限、租赁用途、租赁支付方式等情况.这些因素都是房屋租赁双方进行市场比较时的不可或缺的比较项目.只有全面而准确地
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2010年,被告无力偿还银行贷款,银行向法院起诉申请实现抵押权。法院在审理中发现,被告与第三人在2008年签订一份租赁协议,将该房屋出租给第三人,并一次性收取10年的租金。 [评析] 审理中,合议庭对抵押权和租赁权哪种权利优先,产生了分歧。 第一种观点认为,依据“设立在先则权利在先”原则,房屋租赁权设定在先,房屋抵押权设定在后,故租赁权优先。且依据《合同法》第二百二十九条及《物权法》第一百九十条,在该种情形下,租赁权与抵押权是可
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经登记备案的租赁合同,将赋予承租人各项合法的权益?享有优先购买权、优先承租权、拆迁补偿权及对抗第三人的权利(即租赁期限内房屋产权人要转让、抵押房屋时承租人可以按照原合同条款继续租住)。 租赁当事人应自租赁合同签订、变更、解除、终止之日起10内办理登记备案、变更、解除、终止手续。具体办理程序如下: (一)办理机构:涉外、宾馆酒店的房屋租赁登记备案直接到市房地产租赁管理所办理;其他房屋的租赁登记备案到各区房地产租赁管理所
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在房价不断高涨,工资又不涨高的严峻形势之下,房屋租赁成为了那些没有钱买房的人的首选居住方式。既然有房屋租赁,那么自然存在着房屋租赁合同,那么如何防范房屋租赁合同中的风险呢?根据《合同法》的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。那么房屋租赁合同就是房屋出租人(一般为房屋的所有权人)将房屋出租给承租人使用,承租人支付租金的合同。房屋租赁如果是居住使用的话一般租期较长,最少也是