我国目前住宅用地大量闲置的主要原因
-
1匿名用户 2021-08-23政策调控严厉，开发商都不敢买地建房。农民工生活水平提高，都不在种地，所以很多土地都闲置了。
-
2匿名用户 2021-08-23也有一些炒地团，把地囤着。
-
3匿名用户 2021-08-23土地的升值致使没有开发能力的人去大量囤积。
-
4匿名用户 2021-08-23房地产市场不景气，开发商资金紧张，无力扩大生产
类似问答：
造成我国LNG供应过剩的主要原因是什么
阅读：92
你好！很多设备需改造后才能使用LNG，花费巨大。存储运输要求高，成本大，造成销售价高，只能政府补贴，负担过重，取消补贴后，就不愿用LNG，出现过剩如何解决：不用者杀头仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
请问我借用的住宅用作办公场所是否要交纳房产和土地税？
阅读：144
需要缴纳房产税。许多人误以为自有房屋做为自已公司的办公场所没有租金收入，就可以避税了。事实是恰恰相反，税务机关可按该房屋的评估价格计征房产税，年税率12%。要交的房产税反而更多。如果公司支付租金的话，涉税较不付租金要少。1.税务机关只按租金收入作为计税基础，个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。（1）营业税首先对租金收入按照服务业税目计算缴纳营业税。计算公式
商服用地,商住两用,住宅用地的问题
阅读：138
你这个不是商服用地，而是综合用地。只要综合用地上盖的物业类型是住宅，土地年限跟普通的住宅用地一样都是70年的。你的商用房也和其他的商用房一样，50年产权，无论使用和转让都不存在问题。你的问题是同一块地上怎么能存在两种期限，对吧？其实，这个是你的理解错误。其实你的商服用地和上面的住宅用地是分开计算的。也就是说，为保证各使用者的合法权益，都会明确其中商业用地和居住用地各自分摊的土地面积，并明确商业用地部分出让年期为 40 年
工业用地和住宅用地的产权有何不同
阅读：124
工业用地上盖起来的是工厂及其配套，住宅用地盖起来的是住宅及配套，这两者没什么可比性商品房销售须具备以下五证： 《国有土地使用证》、《建设用地规划可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》和 《商品房销售许可证》。 齐全即可 你想知道的信息都可从上边了解到
住宅用地,商业用地的使用年限分别是多少年
阅读：85
楼上说的不对，我就是干这行的， 1）居住用地70年 2）工业用地50年 3）商业，旅游，娱乐用地40年 4）教育，科技，文化卫生，体育用地50年 5）综合或其他用地50年 详见房地产基本制度与政策第63页 我们那现在卖的写字楼就是40年的
中海天府超级地标有多少是住宅用地？
阅读：82
我也是在论坛中看过有关他们中海国际中心的交房信息， 确实是说的7月1号交房的，而且听说预租率都50%好几了。还有什么中国五大发电集团之首的央企龙头企业也与中海国际中心签约，租赁面积达3个整层。反正这项目的写字楼租的人很多，很火爆的！估计也应该交房了吧！
商业用地更改成居民住宅用地国家有那些规定？
阅读：65
土地期满后,如土地上的建设物还能使用,示到规定的使用期,可以继续申请土地续期,提前一年提出申请,到国土资源管理部门签定出让合同,缴纳土地出让金,并换发新的土地使用证.如不续期申请使用的,期满后国有土地将被收回,政府会视房子的新旧程度给予一定的经济补偿.
住宅用地怎么换成商业用地,需要什么证件？。。。。
阅读：131
在符合城市规划的前提下，可以由原土地使用权人委托政府进行招拍挂，将土地以规划的用地性质上市公开交易。土地出让金由原土地使用权人和政府进行分成。这种涉及变动性质的一般是对半开。
买了住宅用地的房子过户时被告知只能转商业用地才能过户？？
阅读：102
一、商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承
