匿名用户 2021-08-23
物业公司是一个独立法人的赢利性公司,以提供物业相关服务,收取物业管理费用为赢利方式。现实中的物业公司,主要有三类:1、正规的物业公司。正规的物业公司就是以物业管理为主业,管理多个居住区、商业设施等,具有完善的管理理念、管理方法和稳定的管理团队。这样的物业管理公司现在不是很多,而且多数在住宅方面只接高档公寓,普通住宅利润太低,麻烦太多,正规公司不太愿意接这样的项目。2、房管局进化的物业公司。计划经济时代,房管局起了物业公司的职责,负责部分物业职能,进入商品房时代以后,这些部门成为了政府的包袱,如果完全丢弃,会造成大量下岗,干脆转而成立物业公司,一则解决了老社区无物业公司愿意接手的问题,二则给这些原来的职工提供了活路,双赢!不过,这样的物业公司,政府习气浓厚,服务态度可不一定很好。3、开发商的子公司。正常情况下,开发商在小区建设过程中和社区竣工时,都需要物业公司验收,但是有的开发商嫌麻烦,有的开发商是存在问题,不方便交物业公司验收,所以干脆自己成立个物业公司,给自己擦屁股。这样的物业公司,其实就是个摆设,有了任何问题,还都是找开发商,还不如直接去呢。