单位买地需要缴纳哪些税收？
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1李世伟 2021-08-23餐饮企业主要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加和企业所得税等等。 （一）增值税 增值税的计税依据是指纳税人提供餐饮业应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。小规模纳税人按照3%征收率计算缴纳，一般纳税人按6%计算缴纳。 （二）城市维护建设税 计税依据是纳税人实际缴纳的增值税额。按纳税人所在地，分别规定为市区7%、县城和镇5%、其他地区1%。（三）教育费附加 计税依据是纳税人实际缴纳增值税的税额,附加率为3%，地方教育费2%。（四）企业所得税 企业所得税的征税对象是纳税人取得的生产经营所得和其他所得。税率为25%。（五）水利建设基金、印花税等
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2匿名用户 2021-08-23契税，印花税，地地使用税，如果占用的是耕地还得缴耕地占用税。
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1、营业税税按销售额的5％； 销售额*5%=营业税 2、城建税按营业税的7％（市）；营业税*税率=城建税 3、教育费附加按营业税的3％； 营业税*税率=教育费附加 4、印花税按销售额5/万；销售额（合同金额）*5/万=印花税 5、土地增值税：增值额*税率（不固定的超额累进税率）-速算扣除数 6、所得税： 1）企业卖房：交企业所得税=应纳税所得额*25% 2）个人卖房：交个人所得税=应纳税所得额*20%
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餐饮企业主要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加和企业所得税等等。 （一）增值税 增值税的计税依据是指纳税人提供餐饮业应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。小规模纳税人按照3%征收率计算缴纳，一般纳税人按6%计算缴纳。 （二）城市维护建设税 计税依据是纳税人实际缴纳的增值税额。按纳税人所在地，分别规定为市区7%、县城和镇5%、其他地区1%。（三）教育费附加 计税依据是纳税人实际缴纳增值税的税额,附加率为3%，地方教育费2%。（
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一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）3、 印花税：房款的0.05% 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 7、 中介费：房款的1%二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：
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一、契税缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%， 首套90平以上，网签价×1.5%，二套房网签价×3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。二、增值税及附加房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷（1+5%）×5.65%房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷（1+5%）×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。三、个税满五唯一免征！满五唯一免征！满五唯一免征！重要的话说三遍。满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年
