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集体户口买商住两用房能落户吗？

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冯佳宇 2021-08-23

商住房是既可以作店面,又可以作住房的商住两用房，而商品住宅是纯住宅性质的房源。从产权年限上来看，商住两用房土地使用权年限40年，商品住宅是70年。商住房不能落户口，商品住宅可以落户。

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买商住两用房房签协议要注意些什么

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如果房本是商住两用的话,就是注意税费就成了!税费不分满不满5年:都是以成交价为基数:1,契税成交价的3%2,营业税成交价与原来买房差额的5.4%3,个税差额的20%4,土地增值税差额的30%

有谁知道商住两用房能上户口吗

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本地的户口可以转到该房上，外地户口的需要满足一次性付款到一定额度的房产才可以落户。不同地区额度要求不同。

商住两用房能否上户口，不同地方的户籍管理部门处理方法是不一样的，有的地方可以落户，有的地方不可以落户，而且和商住两用房的具体房产证的产权性质也相关，具体需要您咨询当地的户籍管理部门才能够确定。以成都为例，只有性质是住宅的才能转户才能转户口上，如果您的房子是50年产权的，应该属于商住两用地，这种性质的房产是不确定的，本地的户口应该可以转到该房上，外地户口的话需要满足一次性付款到一定的额度的房产才可以落户不同地区额度

购买商住两用房的要注意这几点

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导语：商住两用房一般是指用地单位为了规避风险，将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出，如常见的商业房改为住宅。由于这种房子实质上属于商业性质，所以不属于调控国家的范围，而且很多，购房人在购买时应当予以注意。商住两用房一般是指用地单位为了规避风险，将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出，如常见的商业房改为住宅。由于这种房子实质上�

购买商住两用房投资是否可行

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商住两用房之优缺点商住两用房的优势是：可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。目前存在的劣势是：1、不能户口落户；2、没有学区派位，首付较高50%3、在水电费的计价标准上，商务办公房要高于住宅楼；4、住宅楼的使用年限是70年，而商务办公房只有50年；5、交易税收不同，如果是140平方米以下普通住宅楼只需交1.5%的契税（2008年11月1日后对个人头次购买90平方米以下普通住房的，契税税率暂调整为1

廊坊燕郊的商住两用房能买吗

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都已经出北京了，不用委曲求全买个商住吧。还是尽量要70年产权啊，商住小孩上学没资格，年限短，产权到期也不是自动续签，还是有政策风险的。而且水电价格应该很高吧，按商业的算。还可能没有燃气，各种不方便。

现在在上海南翔地区购买商住两用房的投资前景如何

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我买商住两用房能用公积金贷款吗

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可以!大概一到两个星期就可以批下来!你只要提供你的:身份证，户口本，婚姻证明(未婚证/结婚证)，收入证明，银行流水账，公积金明细表(公积金存折，卡)去银行申请办理就可以了。二手流程:签贷款合同---审批(出同意贷款书)---递件---交税---过户---出新房产证。一手流程:到发展商签购房协议---签贷款合同---交税---出证。继续追问:45m左右的商住两用房也可以?补充回答:可以!但是地区的不一样，银行的政策也不一样，你最好就去银行的个人贷款中心问问，咨询一下!0

买商住两用房可以提取住房公积金吗

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可以的。住房公积金提取业务流程如下:1. 职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。2. 职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。3. 职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》�

购买商住两用房可以提取公积金吗

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门市房是不可以贷款的，如果是住宅才可以！！公积金只能一次提取，则不能每个月支取公积金进行还贷。则贷款就不可以提取公积金，提取公积金就不能贷款这个是有规定地。提取办法：1，购买商住两用的房子是不能提取住房公积金的。2，住房公积金是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法�