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新房还是二手房? 新房的话: 成交价的30%为首付!前提是必须是一套房!也就是说在你或者你爱人名下无其他房产! 二手房的话: 成交价 — 评估价 x 70% = 首付 比如你买一套二手房,成交价为50万,评估公司评价为40万,那么你的首付就该为 50 — 40 x 70% = 22万 前提也是必须是一套房! 现在国家在遏制炒房,所以3成首付都是建立在一套房和改善性住房的基础上的!
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不能用公积金来付首付。 你如果正常缴交公积金满一年,可以申请购房公积金贷款,贷款额度是你公积金帐户内余额的20——30倍(各地规定有所不同),最高不超过30万元。比如你帐户内的余额是9600元,那你的可贷款额度为9600*30=28.8万元,如果按20倍计算是19.2万元。这个贷款是在你购房付了首付款后才能给你贷的。 贷款审批下来开始每月还款时,可以按当地的规定提取你公积金帐户内的余额用于偿还贷款(包括购房按揭贷款)。 也就是说公积金使用只能
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划拨土地是可以贷款的只是多一个手续,将土地证放到规划局去做一次土地抵押就行了银行忽悠你只是想让你多花点钱
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抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条
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用房子抵押银行贷款再去买房子可以,但是银行抵押贷款对于借款用途有把控,所以在借款用途上并不能和银行说是买房; 一、房屋抵押的申请条件: 1.房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内 2.抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全 3.抵押人征信近24个月不得连累6 4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股票,基金等) 5.实际用款用途
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如果办公楼的产权是你的或公司的,通过资产评估,可向银行抵押贷款。
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可以啊!以该门头房作抵押,你若有工商证可以直接以你的名义下款,没有的话要找个下款的单位或个人(有工商证),以他们的名义贷款!再看看别人怎么说的。
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只要有房产证就可以办理。房产抵押贷款流程:1.借款人在银行开立活期存款帐户;2.准备贷款要求的资料;3.面签银行;4.银行报卷和审批;5.银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;6.到建委做抵押登记;7.建委出它项权利证;8.视情况办理保险、公证等手续;9.银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;10.借款人按借款合同的规定还本付息。
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如果你证在手只是在银行做的信用贷款当然可以抵押给个人
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房屋抵押银行贷款利率是根据你贷款的年限来计算的。利率表是这样的 项目 年利率(%)一、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56 二、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14(如果你贷款时间不长的话可以做基准利率 如果要时间长利率可能会上浮10%左右,具体还是要看你的资质,用途和还款能力了)房产抵押贷款利率和期限再每个银行也是有区别的,多找几家银行比比看,一般个人到银行直接申请不容易被受理,
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只有双证齐全,才能在房管局办理抵押登记手续,贷款机构才能取得《他项应享受的利益证书》。在《他项应享受的利益证书》未注销之前,借款人未不能对房产进行交易,不能办理过户等手续。当借款人不能履行还款义务的时候,房产被拍卖,贷款机构可以优先受偿。所以,只有贷款机构取得了《他项应享受的利益证书》,才可以安心放款。 而只有房产证的房产,不能办理抵押登记手续,贷款机构也不可能取得《他项应享受的利益证书》,所以不会受理这样
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当然可以写两个人的名字啊!银行签约贷款合同的时候借款人只有一个,但是不影响购房人的名字,购房合同上写两个人的名字后房产证也会是两个人的名字
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可以,只要是你们登记后签购房合同书,房子就可以写你们夫妻的名字。不过,就算写一个人的名字,房子也是夫妻共同财产。
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可以。如果你们结婚买房,这个房子是你们共有的呢,还是他个人的?这个你得想好,要是这个房子你想共有,那就得登记然后办理,这样以后你们一起还贷款,就算将来有个什么万一,房子你们平分也算公平。如果这个房子你想让他全出,你不出钱,那样到他名下,以后就没有你的,贷款只要他的名字,因为是婚前财产,以后房本下来也只有他的名字。你们一起贷款买房,房本是两个,一个是你的名字,共有人是他的名字,另一个本是他的名字,共有人是你。其