帝景苑的帝景苑事件

帝景苑将从园林住宅走向园林景观的商务住宅，走向景观性商务公寓。商务酒店会所的引入，为业主提供了优质的生活模式和生活价值。同时提供全天候、全方位的贴身管家式服务，依托酒店会所等完善配套，为业主提供更为全面的酒店式管理服务。帝景苑周边各类学校林立文化氛围浓郁也是本地段的一大特色,不仅有华南师范大学、华南理工大学、暨南大学等高等院校分布 ,也有天河高新中英文数码幼儿园、启蒙中英文幼儿园、市一级龙口西小学、天秀\113中学等名校园林 ,织就立体教育网络 ,令孩子茁壮成长 ,赢在未来 。 开 发 商：广州合生创展集团有限公司楼盘地址：天河区龙口西路338号（天河北路与龙口西路交汇处）物业公司：广东康景物业服务有限公司物业类别：商住楼建筑类型：高层洋房开盘时间：2002年物 业 费：2.8元/平米·月绿 化 率：30.00%

大约2006年起，黄进益和蔡青峰所代表的两方股东之间，因利益分配出现纠纷，黄进益一方遂开始四处举报该项目存在的各种经济问题，其中就包括官员折扣购房的现象。 　《财经》记者此前获得该项目的一份购房折扣名单显示，约400户业主中，50余户曾获得一成以上的购房折扣，其中22名买家所获折扣高达三至五成，折扣金额数十万至百万不等。折扣买家，多出自房地、规划、工商、等关键部门；部分银行职员和国企高管，亦有分羹。10月14日下午，黄进益与蔡青峰之间一起“公司高级管理人员损害公司利益赔偿纠纷”民事诉讼在上海市第一中级人民法院第二次开庭。庭审结束后，黄进益一方代表开发商荣福房产作为原告，向主审法院提交了一份“补充被告”的材料，要求将“帝景苑”销售时获得折扣力度较大的八位购房者列为同案被告。从《起诉状》来看，这些人士多数来自上文提及的关键部门，大多优惠三折以上，每户所获得折扣资金数十万元至近百万元不等，总计追讨金额近2000万元。上述人士中包括，因社保案获刑的原上海广电房地产开发有限公司总经理陆天明（“帝景苑”项目地块原属上海广电下属企业）；同时被列为被告的还包括另外一些购房时获得三折以上优惠的人士——比如徐汇区前副区长的家属，一位前市委领导秘书以及上海部门分局领导之子等人，一位上海市工商局处级干部杜某的家属，而杜某曾执掌上海市工商局外资处，这正是与“帝景苑”项目开发直接对口的部门。折扣名单中，另有数位银行职员也获得三至五成的折扣。其中，建设银行上海分行某支行一员工郑某，于2004年签约购买了一套113.76平方米的房产，单价为6075元/平方米，较底价折让近33%，郑某此番也被列入被告名单。该支行此前为“帝景苑”项目提供了至少1.1亿元的短期贷款。此外，上市公司锦江投资总经理杨某，也在被告之列，杨是享受折扣最大的买家之一。其购房时间在2002年10月，房屋位于高层绝佳位置，面积168.58平方米，每平方米底价10150元，实际买入价仅5000元，总差价近87万元。蔡青峰与杨某关系密切，目前为锦江投资第四大股东，并担任董事。之所以要把这些人士列入被告追讨折扣款款项，黄进益一方人士表示，一方面是为推动股东纠纷的解决，一方面也是因为持续多年四处举报未获明确解决的无奈之举。2010年1月，上海市纪委发布信息称，2008年对中央纪委、市委、市政府交办的100多件重要信访件进行了调查和处理，纠正了“帝景苑”楼盘低价购房等违规违纪问题。接近此案人士称，上述人员确实被上海市纪检部门找去谈话，大家均对折扣购买之事给出不同的说辞，比如“从朋友处获得的额度”等。但上海市有关部门从未具体公布过“帝景苑”低价购房相关人士的处理办法，从公开渠道可知，不少涉事人士仍在原职工作。如果法院决定受理新增这批被告，这些官员、银行职员、国企高管或他们的家属，将不得不因当年的折扣购房“潜规则”尴尬上庭，与开发商股东对质。不过，这已远远好过为此与公诉机关对簿公堂的命运。