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首先,我不知道你说的房产证过户到自己名下是什么意思,继然是学校的公房你怎么会有房产权?是通过房改售房了?如果你确定你手里的是房产证不是什么承租合同、租赁契约那么我告诉你,你那房已经不是公房了,是你的个人财产。我们称这种房子为已购公房或房改房。拆迁时和私产一样对待。
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我现在租的村上厂房600平方,下个月合同到,现在村上下发拆迁搬迁通知,他们说合同到了不租了,我们村上给你们赔点搬迁费,本来没有的,但是我听说房子在一年前他们村上都赔了,现在房子是想拆就拆的
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这些所有的项目都会按你们当地的拆迁标准算!
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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不
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商业门面房拆迁经过房地产价值评估机构进行价值评估后,确定拆迁补偿内容。第一,通常房屋拆迁的计算标准为:1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=(合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)一被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。第二,门面房拆迁补偿通常包括:1、拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地
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大部分是补偿营业损失+房屋价格+装修价格,不过这种情况还是要根据地方的政策来,每个地方都不同
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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般分为:房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费三种,具体如下:1、房屋补偿费(房屋重置费):用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户积极
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政府对由于公共利益的需要对民房进行征收拆迁是需要依法按程序征收补偿的。一、 如果是在国有土地上征收拆迁依据国务院590号精神需由被征收人选定评估机构对房屋进行评估,评估价格类似于当房地产市场价格。具体讲是按照当地同区位三家房地产开发商12月内房屋销售的加权平均价格作为征收补偿的基本参照的评估价,减去当地建筑企业商品房的平均建筑成本得到本区域的土地价格,这个土地价就是房屋征收补偿的土地价格。再在这些商品房中按相关标准
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各个城市都有拆迁安置补偿文件,你可以上网查一查,同时你也可以查你当地的拆迁安置补偿文件看看就了解情况了。
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一般来说应该是出租合适吧,可以按最低租金标准来核,税务局都有地段的标准呢,而且面积比较灵活
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您好,房屋性质哪有商住两用房,这是一个土地属性概念,如住宅70年,综合50年,商业40年。估计拆迁会按商业物业来货币或实物补偿的。房屋属性还能改?你这是既定建筑,土地属性已定了。就等着拆吧。给你说下上海市非居住用地的补偿规定。 第四十三条 (非居住房屋的货币补偿金额和房屋调换的差价结算) 拆迁非居住房屋,货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定;实行价值标准房屋调换的,应当按照货币补偿金额与安置房屋的房地产市
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根据国家相关拆迁的政策,对拆迁补偿有两种办法,一种是货币补偿,也就是将拆迁的房屋折价,进行补偿;另一种是置换补偿,就是通过双方协商,在异地给安置房屋。 你朋友可以和拆迁单位进行协商,可以要求重新批地基,并对拆迁的房屋进行补偿。当然,有房产证可以获得更好的利益。
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我国目前房产税的计征方式主要有两种:从租计征和从价计征一、从租计征1、从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入x12%2、举例:业主自有一处房产,出租给某公司,每月收取租金1万元,该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。应纳房产税=10000x12x12%=14000元。二、从价计征1、从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征其公式为:应纳税额=房产原值x(1-减除比例)x1.22、举例:业主有一幢私人房产原值100万,已知
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目前应参照《城市房屋拆迁补偿条例》第29条,即拆迁产权不明的房屋,拆迁方应制定一方案报房屋主管部门批准,并做好证据保全。惯常的做法是你先与单位搞清产权关系,是公房要么就补偿单位差价后接受拆迁方货币或房屋安置,要么就是单位先与拆迁方取得房屋安置后你继续享有房屋使用权。关键是拆迁方,单位和你三方是如何协商的,但目前多是补清单位内部价款取得产权后,再接受拆迁安置,