二手商铺过户费怎么计算
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1陈丽丽 2021-08-23关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房， 一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳，买方缴纳； 2、 印花税笭唬蒂舅郦矫垫蝎叮莽：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。 你对照看看吧~
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商铺过户费怎么算2017
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具体的费用因地区和政策等的不同而有所区别，应咨询当地房管局。正常过户1、交易税费a.营业税（税率5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点：一是购买时间超过5年这里首先看产权证， 其次看契税发票，再次看票据（房改房看
商铺过户费怎么算,商业房产过户费用
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要知道房产现价及原房产证出证时间才能估算。具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于
想问下二手商铺过户需交纳的税费
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商铺和写字楼都属于商业，所收取的税费种类很多，并不像住宅一样有满五唯一免除很多税费，最主要的是税费是契税，营业税，个人所得税，还有一些小税费就不说了。契税：按房屋交易额3%缴纳。（如100万的商铺买家需要交纳3万）销售不动产营业税：按房屋交易额5.6%缴纳。（卖家交纳，如一手价75万，卖100万，税费就是100万-75万*5.6%=14000）所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（如买一手75万，卖100万，税费就是100万-75万*20%=50000元）
衢州二手房交易税费怎么计算？
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都一样的 房子看好后 先了解有没有债务纠纷 有没有抵押 有没有产权证 能不能过户 这些了解清楚后 就签合同 合同很重要 需要规定 定金付多少 首付什么时候付 过户什么时候过户 尾款什么时候给 如果违约 怎么赔偿等问题 这些一样不少必须合同要规定清楚！再看看别人怎么说的。
二手商铺过户时发现税太多怎么办
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税务部门会按当地房价、什么区域按税务部门的标准来收税！买房前，一定要把税费问清楚，例如车库与铺面，与普通房子上的税不一样。买房前问清税费，再谈好税费分担。要不然，付了款后，再去算税费，会让你尖叫！税费，不是一般的重啊！买家承担的话，会达到房子款的10%左右！
超过5年的二手商铺过户费是多少？
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就是说房子没满5年，过户时卖家要交5.6%的营业税及1%的个人所得税，即42万*6.6%=2.772万元。另买方如果是一套则需交契税1%，即4200元，合计约3.2万左右，另有其他费用约1000元左右。差不多吧。
二手商铺过户费怎么计算
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关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房， 一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳，买方缴纳； 2、 印花税笭唬蒂舅郦矫垫蝎叮莽：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5
二手商服过户费用是多少
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营业税，总房款的5.5%（2年外免收） 个人所得税，总房款的1%（2年外免收） 印花税，总房款的0.05% 其他税（城建税等），营业税的11%（2年外免收） 契税，120以上3%，120以下1.5%。新政策90以下，1% 交易费，6元/平方（楼房） 3元/平方（平房) 测绘费，1.36/平方（商品房）2.04/平方（商业房） 评估费，评估额的0.5% 登记费，80/套 抵押登记费，230/套 地方上有几项都不用收了。再加上国家出台的一些新政策。应该花不了多少。 济宁那边的像印花税、其他税等可能都不收了！
二手商铺的税费如何计算
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一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是
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