贷款房子怎么计算剩余贷款
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1张璇 2021-08-23一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少，我主要想知道是怎么算的？？以贷款20年来算：按以上的是题意：该房屋的总价为10000*100=100万元，首付三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%（最新利率），按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下：1、等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算：月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。2、等额本金法：计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）经计算：第一个月还款额为6883.33 元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。仅供参考
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怎么说呢`这很复杂的。有可能每个地方每个银行不一样吧。而且金额不一样。利息也不一样。我打个比方吧。 某借款人3000元期款未按期缴付，3000元期款中1200元为本金，1800元为利息，贷款年利率为5.508%，罚息利率为8.262%(5.508%×1.5)。由于罚息是从合同约定的扣款日的次日起计收，假定这名借款人只耽误了两天就把钱还上了，那么其1200元本金部分按每天0.02295%(8.262%／360天)计收利息，两天的利息是0.5508元；1800元利息部分按0.02295%计收复利，第一天的利息是0.4131元，第
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