商住楼 是不是公共建筑
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1匿名用户 2021-08-09目前仍未明确定义商住楼归属公共建筑还是居住建筑。公共建筑包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如旅馆饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输用房（如机场、车站建筑等）。
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2yqwy1.yg1 2021-08-09商住楼，底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。综合楼，由二种及二种以上用途的楼层组成的公共建筑。商住楼有二种用途，所以商住楼是综合楼是公共建筑。但如果是不超过二层的底层的商业网点的住宅楼，则不是公共建筑。
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高层商住楼的商业部分的建筑布局设计一般是什么原则？
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属于住宅建筑商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电，与普通住宅费用相同。土地使用年限50年，一般到手40多年（50年后如何处置于70年一样没有明确政策规定，但房屋所有权是永久的。）相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善，相应物业费相对也会高一些。商住两用房的优势是：可以注册公司，可居住可办公，不限
现在商住楼过户300万需要缴纳多少税费
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找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算： 1、测绘费2.04元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额3%，买方； 4、所得税差额20%，卖方； 5、交易费10/平方，买方； 6、工本费550元，买方（工本印花税5元）； 7、其他营业税差额5.6%，卖方。
买一手商住楼的税费包括了哪些,二手商住楼交易税费有
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1，商住楼房是属于商业性质的非普通住房，在交易时需要交纳营业税。营业税的税率为5.56%。2， 产权不满2年的，全额征收营业税；产权已满2年的，差额征收营业税。
什么叫普通住宅,小高层住宅,高层住宅,商住楼,写字楼
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高层商住楼与高层写字楼在设施设备配套上有差别:1、商住楼一般室内没有消防喷淋、烟感、温感,而写字楼有;2、商住楼无公共卫生间,而写字楼有;3、商住楼一般没有中央空调,而写字楼有;其他就是用水用电价格方面。
商住楼 是不是公共建筑
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目前仍未明确定义商住楼归属公共建筑还是居住建筑。公共建筑包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如旅馆饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输用房（如机场、车站建筑等）。
